租廠子沒土地使用權合同還有效嗎

　　租廠子沒土地使用權是違法行為，合同無效。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的；

　　(四)損害社會公共利益；

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　依據我國合同法的規定，原租賃合同是生效的，房屋出租人變更，並不影響原租賃合同的效力，在租賃期限內原合同是有效的。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第七十六條：合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

　　根據《勞動合同法》相關規定，如果用人單位發生合併或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，只是勞動合同的用人單位一方變成了承繼原用人單位權利和義務的單位。

　　此時，用人單位的基本情況比如單位的名稱、法定代表人、投資人有可能發生變化，但不影響勞動合同的履行。

　　如果合併或分立後的用人單位主動與勞動者變更原來的勞動合同，即主動把原合同中的用人單位改成合並或分立後的用人單位；

　　則意味著一個新勞動合同已經簽訂，雖然勞動關係雙方的權利義務沒有改變，但已經不是原來的勞動合同。