租房電器老化誰負責

　　租房中會遇到這樣那樣的問題，那麼租房電器老化誰負責，今天就讓來為大家講一下。

　　一般來說，在與房東簽訂的租賃合同，在合同中已經約定“甲方（房東）有責任負責室內外正常維修&rdquo；因此，房屋和裡面附屬租賃物的維修責任在房東。

　　只要租客是正常使用空調，不是人為損壞的，那按照《中華人民共和國合同法》規定，就不用承擔維修責任，而是應該由房東進行維修。如果房東沒有時間維修，租客可以告訴房東自行維修，費用大概是多少。房東同意後，租客自行找人修就可以了，然後相應減少租金或者延長租期。

　　租客通知房東時，要用可以錄音的手機打電話給他，把他同意維修、減租金的內容錄下來，以免房東出爾反爾。也可以透過中介見證下，進行維修。

　　房屋租賃期間屋裡水管爆了，首先看雙方是否有租賃合同，如果有看合同怎麼約定的。如果沒有，那麼應當有住房產權人承擔責任。

　　對於房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產，以維持其正常使用的義務。

　　租客有及時通報房東為房東所擁有的物產的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務。

　　如果水管爆裂是可預見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔後果。

　　如果水管爆裂是不可預見的，那爆裂的後果就要房東承擔。

　　【法律依據】：

　　《合同法》第二百二十條規定“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”

　　出租人應當對出租的房屋及其設施、裝置定期檢查，及時維修、養護，保證承租人居住安全和正常使用。

　　如未及時修繕造成人身傷害或者財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。

　　同時，承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百二十二條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。