通常情況下，關於租賃費的交付時間應當在合同中明確約定，如果約定不明，可以根據《中華人民共和國合同法》第六十一條：“合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”進行補充協議，不能達成補充協議的，可以按照交易習慣確定。即可以理解為“先付後住”。
試用期間是一個時間段，其長短對當事人的利益很重要。在試用買賣合同中，當事人可以在合同中明確約定試用期間，沒有約定或約定不明的，可以協議補充，達不成補充協議的，可依照合同的有關條款及交易習慣確定，仍不能確定的，由出賣人決定。出賣人確定試用期間後，應當向買受人發出通知，如果買受人不欲購買又來不及退回的，應在出賣人確定的時間內發出拒絕購買的通知。
【法律依據】
《合同法》第一百七十一條規定，試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金的適用是以雙方當事人達成合意為前提的，如果合同中沒有對違約金作出相關約定，一方違約，另一方在仲裁請求中主張違約金的，依法無法得到支援。
違約金不是必須要在合同中約定，即使沒有約定，仍有法律的保障。
【法律依據】
根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十二條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採 ...
房屋租賃合同未備案有效。是否備案並不影響租賃合同的效力。
我國《城市房地產管理法》規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第54條，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任 ...
租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此,房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
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房屋租賃合同最高期限為二十年。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 ...
租賃合同到期後未續簽繼續租賃的，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。
【法律依據】
根據《合同法》第二百三十六條，租賃 ...
租賃合同期限，根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 ...
未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。
【法律依據】
《中華人民共和國消防法》第十條：按照國家工程建築消防技術標準需要進行消防設計的建築工程，設計單位應當按照國家工程建築消防技術標準進行設計，建設單位應當將建築工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構稽核;未經稽核或者經稽核不合格的， ...