租轉租的房子注意事項

　　1、注意獲得業主本人的同意。出租人將自己所租賃的房屋進行轉租時，是一定要經過業主本人同意的，因此當面對這種情況下，要檢視對方是否有業主本人所簽署的同意書，在進行租房事宜。

　　2、注意核實轉租人的身份以及租房押金辦理。如果轉租人屬於公司形式的，比如屬於託管公司，這種情況下，需要檢視其營業執照以及轉租人的身份證資訊，其次一定要在合同當中寫明租期滿之後的押金處理方式。

　　不要完全相信網站資訊 首先，不要完全相信網上租房資訊的圖片和標價，有的圖片非常好看，價格又很低，這種都是騙你去看的，實際上價格和圖片都不是真的，儘管網站上寫的是真的，但是價格都是假的。房子好，價格不會低的，我之前就這麼天真的以為是真的，結果中介帶我看了很多房子，沒有一家是網上說的那麼好價格又便宜的，白白浪費了很多時間，還到處跑，非常累。所以致電問清楚。電話裡一般都會跟你說實話，不會再騙你了，否則見面發現是假的，那也很尷尬。

　　多看幾家作比較，別被忽悠 租房子也要多看幾家，有的房子是好幾家中介公司再幫忙出租，所以你多看幾家，如果能找到房東直租的會更好，至少價格你們直接談，會方便一些，而且找房東直租的，不需要中介費了，也能省一些，和房東直接籤合同瞭解詳細的事情，會更可靠，千萬不要只是看一家中介，否則很容易被忽悠的，多花冤枉錢。

　　檢查各項裝置傢俱 決定租住的時候，一定要檢查清楚房子裡的各項生活裝置，比如水電錶是否正常，洗衣機、冰箱等大件是不是好的，確定是好的再籤合同，有壞的有故障的，一定要先跟對方說明，並且讓對方維修好。

　　注意合同的條款時間租房人等信 籤合同的時候一定要注意房子是不是房東本人的，以免上當受騙，有的人會是二手房東，這個要弄清楚，有的就是純屬騙子，所以一定要和對清楚房產證上的資訊以及其他規定的事項，合同要看一遍，以免有貓膩。

　　房租組成部分弄清楚 現在房租的組成形式多種多樣，不問清楚，交房租的時候就傻眼了，有的房租是純房租，不包括物業費、水電等，有的地方是水費多少一個人，你要問清楚，這個房租到底包不包括水費，不問清楚就籤合同了，到時候交房租的時候就只能隨房東怎麼說怎麼好了。所以問清楚房租的成分，有很多房租裡面就包含了物業費的，所以小心被坑。

　　記得給房子拍照片 租住的時候，或者房東交鑰匙給你的時候，你一定要當著房東的面給房子的所有裝置以及房子有破損的地方拍照，以免你不租的時候，房東說是你弄壞的要你賠錢，害人之心不可有，防人之心不可無，你當著他的面拍照的，他自己心裡就有數了，你不租的時候，也就不會用各種荒唐的理由為難你。

　　水錶電錶度數，水費電費物業費問清楚 這個也很重要，決定租房的時候，一定要讓房東帶你看看水電錶的度數，千萬不要莫名其妙的給之前的租客交了水電費，也要問清楚水電費是自己交，還是交給房東，現在很多都是房東給你交，但是水電費會比國家規定的價格要高一些，最好是自己交的那種，房東交都會賺差價。

　　租住以後保護房子的各裝置，改密碼 現在很多房子的大門都是密碼的，如果你是整租的記得修改密碼，有的房東動不動就來你的房子，我的房東就是，他們有我房間的備用鑰匙，太誇張了，有一次回家，發現家裡多了個逃生急救包，我才知道原來房東一直有我們的鑰匙，如果你特別介意這一點，有貴重財物在家的，最好是自己換鎖，因為我是跟老公一起的，所以不是很害怕，加上房東看著面善，我也就一直沒換，但是如果你是小姑娘一個人住，最好還是換一個牢固的好點的門鎖，不怕一萬就怕萬一。

　　1、房屋是否通風。大家在租房的過程中，一定要先看好房子，而不是憑中介或房東的一面之詞就租下來。此外，在看房過程中，還要多留意一下房子是否通風、是否有陽光照射，因為這些都將會影響日後的居住壞境。如果你所看到的房子是黑乎乎的，建議果斷放棄。因為對人體的健康不好。

　　2、房屋是否處於暴曬。此外，跟著中介或房東看房的過程中，還要多加留意一下該房子是否處於暴曬狀態。這點可能對冬天來說影響不大，但是一到夏天，你就會發現自己處於蒸籠之中。當然，如果條件允許的情況下，你可以給房子配置一套空調，那麼此問題就不存在了。

　　3、房屋的裝修時間。人們在租房過程中，很有可能租到剛裝修完的房子。相信大家都知道，剛裝修完的房子含有對人體有害的甲醛等物質，如果家中有小孩或者是老人的話，最好不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，建議去市場上買點綠植放在家中，比如：綠蘿等。

　　4、檢查屋內裝置。大家在簽訂租房合同之前，必須全方位檢查屋內的各項生活裝置，比如：水錶電錶是否正常，洗衣機、冰箱等家電有無損壞，等一一確定好了之後再籤合同。如果發現有問題，一定要及時跟房東提出。

　　看完以上介紹，相信大家對租房子注意事項也有了進一步的瞭解。