1、簽了購房協議能退房，但是要具體看是什麼情況下退房的。
2、如果是個人原因不想要這套房子了，你之前還交了定金或者首付錢，就算是違約。因為既然已經簽了購房協議，對於雙方就有一定的約束行為。而按照我國商品房買賣的合同約定，如果因為一方原因不能夠繼續履行合同，要承擔違約的責任。
3、另外一點就是如果是開發商導致的原因，比如開發商的手續不齊全，或者房子在後期收房的時候出現了問題。這種情況之下購房者也可以選擇退房，並且不需要承擔任何的違約責任，開發商還會對購房者所帶來的損失做出賠償。
以上就是對於簽了購房協議能退房嗎的全部內容，網友們明白了嗎？
已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。
如果要反悔，首先要和對方協商，如果協商一致可以解除合同；但如果協商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。
【法律依據】
《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。
《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
簽了認購書可以退房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。《合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。預約和本約最根本的區別在於：預約合同僅能請求對方誠信談判，履行訂立本約的義務，不得直接就本約內容請求履行。根據法律法規的相關規定，給付定金的一方不履行約定的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應該雙倍返還定金。
合同是具有法律效力的，如果簽了購房合同退房的話是需要繳納違約金的。
【法律依據】
根據《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的；
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
3、當事人一方遲延履 ...
買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來說，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。
對於反悔的責任，如果認購書有約定的，按約定處理；沒有約定的，應當全額退還首付款。
籤認購書前要注意：
一、審查開 ...
如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為，需要承擔違約責任。
【法律依據】
《 ...
簽了認購書是可以退房的，首先，雙方要到房地產發證機關辦理房產證過戶或登出手續，買房人也可以透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。其次，如果購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標 ...
經買賣雙方簽署的確認書，是法律上有效的檔案，對買賣雙方具有同等的約束力。
從雙方簽訂確認書之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。如果不存在法定退房的情形，則違約方需要負違約責任。
【法律依據】
《合同法》第三十三條，當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求 ...
購房合同簽了符合一定條件也是能退房的。1、五證不齊全的房屋，可以要求退房。開發商如果五證不齊全，那麼開發商就是不合法的，屬於是違法行為，這種情況下購房者可以要求開發商進行退房，並且返還所有的房款。2、主體結構質量不合格的房屋，可以要求退房。質量問題是一個很大的問題，危害著生活的安全，可以要求工程檢測機構進 ...
如果買方已向賣方支付了訂金，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售專案有無《預、銷售許可證》，買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，採取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項後，買方將發票或收據交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔什麼責任。
如果賣 ...