簽署建設施工合同需要注意什麼

　　簽署建設施工合同需要注意以下問題：

　　(l)施工合同的訂立條件

　　建設工程施工合同主體一般只能是法人。

　　(2)施工合同訂立的原則

　　建設工程施工合同的訂立應遵循以下原則：

　　l)遵守法律、法規、國家計劃、維護社會公共利益。

　　2)平等、自願原則。

　　3)公平、誠實信用原則。

　　(3)施工合同訂立的形式與程式

　　l)施工合同訂立的形式。建設工程施工合同必須採用書面形式，並參照標準合同文字簽訂。

　　2)施工合同的訂立程式。合同法把訂合同的過程分解為要約與承諾兩個環節。

　　【法律依據】

　　《建築法》第十五條建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

　　簽訂商品房買賣合同需要注意開發商是否具備五證；使用規範的合同文字；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質量問題；簽約時明確物業管理事項；注意合同文字中補充協議的內容；注意約定違約責任等。

　　法律依據：

　　根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十六條

　　買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　第五百九十八條

　　出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。

　　與銀行簽訂貸款合同時，需要注意以下幾點：

　　1、貸款利率：貸款利率具有固定的預期年化利率和浮動年化利率。借款人在簽訂合同時應注意貸款利率。

　　2、還款方式：還款方法通常由借款人決定，但應注意，還款方法可以提前還款，也可以預先計算利息。

　　3、貸款罰款：許多人在簽訂合同時無視罰款利息。實際上，罰息一般由銀行決定。法律效力將寫在合同中。口頭協議不能得到法律承認。

　　4、條款及細則：貸款合同的重要部分將以粗體顯示。這部分必須仔細閱讀。