1、要爭取合同的起草權:一般來講,合同由誰起草,誰就把握主動權。起草一方的主動權在於可以根據雙方協商的內容,認真考慮寫入合同中的每一條款,斟酌選用對自己有利的措詞,更好地考慮和保護自己的利益。
2、合同名稱要與合同內容一致:要儘量使用統一的合同文字,並對合同性質做到心中有數,不要由於對合同性質瞭解不細,出現張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同,卻使用購銷合同文字,為合同以後的履行和適用法律增添爭議。
3、合作方應加蓋其單位的公章,合作方的經辦人應提供加蓋了其單位公章的簽約授權委託書。對方的授權委託書應該由我方儲存,以便在發生糾紛時作為證據。如果對方是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經理、業務人員的印章等,必須要有明確的授權委託書。注意審查授權的內容、事項以及授權的期限。
4、加蓋的公章應清晰可辨。加蓋的印章模糊不清,有可能是欺詐人在做手腳,應有所警惕並予以查清。
5、合同文字經過修改的,應由雙方在修改過的地方蓋章確認。
6、不要留有合同空白:對於合同而言,空白就是漏洞。在合同中留下空白,等於把風險留給了自己。一些不實企業找藉口將所有合同都掌握在自己手中,然後在合同的空白處隨心所欲地填寫對自己有利的內容。對此,簽約時要注意合同留白處如無內容一定要劃掉,並且自己一定要留一份合同。
7、要充分重視法律專業人員的作用:訂立合同是一種技術要求高、風險很大的經營行為,無論是對於合同的效力還是對方的履約能力或者是陷阱條款,企業的經營者都可能因缺乏經驗而難以準確把握。只有充分藉助法律專業人員,才能更好地預防合同糾紛。例如讓法律專業人員參與合同的簽訂,或者委託公證、鑑證機關進行公證或鑑證,當然最直接、最普遍的是聘請律師進行諮詢解決或向企業的常年法律顧問求助。
一、核實確認對方當事人的主體資格。
1、合同對方為自然人;
2、合同對方為法人;
3、合同對方為“其他組織”;
4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。
二、合同形式。
1、必須以書面形式簽訂合同;
2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的,必須簽訂確認書並蓋章簽字;
3、倒籤合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確。
1、當事人名稱須真實、一致;
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確;
3、注意驗收方法、程式和時間;
4、履行方式須具體:交貨方式、結算方式;
5、履行期限須確定某一時間點或時間段;
6、儘量明確本司所在地為合同履行地;
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;
8、解決爭議辦法為協商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、合同簽訂後,合同原件須交公司統一保管。
簽訂購車合同需要注意的事項:
1、注意退車條款和三包條款;
2、車輛的詳細資訊要寫明;
3、權利義務條款要明確;
4、購車發票。
【法律依據】
《合同法》第十二條,合同內容。
合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
簽訂房屋合同需注意以下幾點:
1、看證書是否齊全:齊全的證書是開發商實力的基本保障,如果開發商連證書都沒有,那麼千萬不要購買其開發的房子、基本的證件包括營業執照和“五證二書”。
2、明確交房日期:購房者在簽訂合同時一定要將交房日期準確無誤地確定到""某年某月某日”,並註明開發商不能 ...
簽訂房屋裝修合同應注意的事項有:
1、合同主體不明晰
2、書面檔案不全
3、增減項未加入合同
4、爭議解決辦法未約定
【法律依據】
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條,裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同,明確雙方的權利和義務。 ...
1、在簽訂購房合同之前,需要先確定房屋的產權證是否齊全,尤其是國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、商品房預售許可證、此外還要檢查土地抵押證,如果土地已被抵押,會在最後一頁有明確標註抵押單位。
2、在確保房產的證書比較齊全的情況下,就需要開始核對房屋的水費、電費、煤氣費以及物業費是否已及時繳清,還有如 ...
1、核對房屋的準確位置。在簽署購房合同之前一定要明確的知道所購房屋的準確的位置,因為房地產在交接的時候會面對很多房產,細心的核對合同,這樣可以有效的避免房屋位置出現差別的情況。2、註明房款。在合同當中一定要註明房屋的成交價,同時也需要房地產在合同當中註明計價方式。3、注意空白條款。合同當中一般都會出現空白 ...
1、簽訂合同時,勞動者首先要弄清單位的基本情況;
2、勞動者要弄清自己的具體工作,並在合同中表明工作的內容和具體地點;
3、勞動報酬要定清楚,避免口頭約定;
4、關於試用期的問題要特別注意;
5、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確,是現金還是透過銀行支付到賬戶中;
6、勞動者工作時間與 ...
1、採用統一格式。一般購房合同都是由開發商提供的,那麼購房者在簽訂購房合同之前可以檢視一下開發商提供的購房合同是否是統一的格式,一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字,並按照文字中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。雖然有很多人都這樣做,但這並非 ...
訂立勞動合同需要注意的事項:
一、勞動合同的內容要全。
二、要籤書面合同,並且要求保留一份合同。
三、試用期內也要籤合同。
四、正確行使訂立勞動合同過程中的知情權。
【法律依據】
《勞動合同法》第十條,建立勞動關係,應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係,未同時訂立書面勞動合同的,應 ...