籤房屋買賣合同應該注意什麼

　　籤房屋買賣合同應該注意的有：

　　1、確認基本資訊的真實性與有效性，確認合同簽署人出售房屋的有效性；

　　2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致；

　　3、合同需要買賣雙方本人簽字，並儘量多留存電話；

　　4、合同簽署中不要留白和隨意塗改。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。

　　網籤房屋買賣合同時，需要注意以下事項：

　　第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。

　　第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能不填或漏填。

　　第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

　　第四，面積確認及面積差異處理。

　　第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

　　1、合同雙方當事人。簽訂合同時一定要將買方跟賣方的姓名，地址，郵編電話都寫清楚，而且如果有委託代理人的話，還需要將委託代理人的資訊標清。

　　2、標的。標的是指合同當事人共同指向的物件，也就是房屋。要清楚寫明房屋的位置以及買房的面積，還有公攤面積和公用建築面積，以及周圍的配套設施和維修標準。

　　3、責任劃分。約定好價錢以及交房時間，並且還要求寫清楚房屋有沒有糾紛以及抵押，如果有的話，需要賣方全部承擔。