個人房屋買賣合同需要注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全：最好選擇有房產證的房屋進行交易；
2、房屋產權是否明晰：房屋產權是否與他人共有；
3、交易房屋是否在租：房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同；
4、合同約定是否明確：需考慮合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等問題。
簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：
1、房屋手續是否齊全;
2、房屋產權是否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、土地情況是否清晰;
5、市政規劃是否影響;
6、物管費用是否拖欠;
7、合同約定是否明確。
【法律依據】
《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
不建議購買小產權房，買小產權房是不受法律保護的，一旦發生房產糾紛難以維權。小產權房只有鄉政府頒發的房產證，並沒有國家所頒發的真正意義上的房產證，它的一切商業活動都會受到限制。
[法律依據]
《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
下列條款要特別注意：
1、關於房屋基本狀況的條款。
2、關於房屋價格的條款。
3、關於交房時間以及辦理產權證時間的條款。
4、救濟條款，主要針對逾期交房、逾期付款，買賣雙方單方解除合同等事項進行約定。
【法律依據】
《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符 ...
網籤房屋買賣合同時，需要注意以下事項：
第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。
第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能不填或漏填。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
...
籤房屋買賣合同應該注意的有：
1、確認基本資訊的真實性與有效性，確認合同簽署人出售房屋的有效性；
2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致；
3、合同需要買賣雙方本人簽字，並儘量多留存電話；
4、合同簽署中不要留白和隨意塗改。
【法律依據】
根據《 ...
合同被確認無效後，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應當立即終止履行。對於無效合同造成的財產損失，一般採取以下2個方法處理：
（1）返還財產
返還財產是使當事人的財產關係恢復到合同簽訂以前的狀態。可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。當事人依據無效合同取得的房屋，應返還對方；若房屋已不存在或者 ...
無效合同，是指合同雖然已經成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。
一方以欺詐脅迫等手段訂立合同，惡意串通損害他人利益，掩蓋非法目的，違反法律規定，損害公共利益等情形訂立的合同都屬於無效合同。
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的合同無效：
(一)一方以 ...
房屋買賣合同司法解釋的具體內容有：
1、商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同；
2、賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可 ...
房屋租賃合同的書寫應當包括以下內容：
1、合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。
2、在文中要寫清楚門面房的具體地址。
3、寫明租賃期限，租金，轉租，違約責任等事項細則。
4、雙方需簽字蓋章等。
【法律依據】
《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物 ...