下列條款要特別注意：
1、關於房屋基本狀況的條款。
2、關於房屋價格的條款。
3、關於交房時間以及辦理產權證時間的條款。
4、救濟條款，主要針對逾期交房、逾期付款，買賣雙方單方解除合同等事項進行約定。
【法律依據】
《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：
1、房屋手續是否齊全;
2、房屋產權是否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、土地情況是否清晰;
5、市政規劃是否影響;
6、物管費用是否拖欠;
7、合同約定是否明確。
【法律依據】
《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
房屋買賣合同的主要條款有：
1、合同雙方當事人，包括買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼等；
2、標的，是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件；
3、房屋的價格及付款時間約定；
4、交房期限；
5、權利擔保；
6、違約責任；
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
【法律依據】
根據《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。
無效合同，是指合同雖然已經成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。
一方以欺詐脅迫等手段訂立合同，惡意串通損害他人利益，掩蓋非法目的，違反法律規定，損害公共利益等情形訂立的合同都屬於無效合同。
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的合同無效：
(一)一方以 ...
房屋買賣合同費用有哪些：
買家：
①契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
②交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
③房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目 ...
1、不能履行。
又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。
2、延遲履行。
又稱債務人延遲或者逾期履行，指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。
3、不完全履行。
是指債務人雖然履行了債務，但其履行不符合債務的本旨，包括標的物的品種、規格 ...
1、合同當事人必須符合主體資格。
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
4、《合同法》第44條規定：依法成立的合同，自成立時生效。 ...
個人房屋買賣合同需要注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全：最好選擇有房產證的房屋進行交易；
2、房屋產權是否明晰：房屋產權是否與他人共有；
3、交易房屋是否在租：房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同；
4、合同約定是否明確：需考慮合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決 ...
房屋買賣合同糾紛的證據主要包括以下幾種：
1、房屋產權憑證;
2、房屋買賣合同及公證書;
3、有關機關批准買賣房屋的檔案;
4、關於房屋交付情況的證明;
5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出 ...
網籤房屋買賣合同時，需要注意以下事項：
第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。
第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能不填或漏填。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
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