1、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板牆角及門口的位置要多加留意。
2、瓷磚：瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。
3、衛生間：衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。
4、廚房：檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。燃氣灶、吸油煙機等是否使用正常。
5、電話、電視等訊號是否正常。
6、其他電器：如熱水器空調等也應仔細檢查，是否合格。
以上就是精裝房驗房要注意什麼的介紹了，希望對你有幫助。
1、注意地板。木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗收的。首先要核對木地板的品牌與環保級別是否與開發商承諾的一致；其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線質量與收邊工藝的精細度。
2、注意牆體。檢查牆體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發黴現象；其次檢查牆體塗料顏色是否均勻、兩種顏色連線處是否自然無混色。
3、注意廚房。觀察檢查廚房的牆、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細緻、安全牢靠；櫥櫃櫃體是否周正牢固、壁櫃門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。
4、注意管道。用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認無鬆動。開啟水閥看排水是否流暢（因為下水管有可能被建築垃圾堵塞），放水的同時用衛生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。
5、注意防水層。房子出現滲水的問題是最讓人頭疼的。所以收房時，陽臺天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現了黴斑、油漆發黃發黑的現象要及時跟開發商進行反應。
6、注意檢測房屋的空氣質量。檢視開發商購買的材料是否符合國家標準，有害物質是否不超標；根據國家標準，工程竣工後，開發商會提供權威機構的室內環境檢測報告，要注意，只有帶有“CMA”標識才是由國家認可的最權威檢測機構檢測的報告，否則無效。
7、注意核實家電品牌。檢驗傢俱建材真偽。索要說明書、維修卡，並核對是否與合同上的型號、品牌等一致。如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。
精裝修交房驗房需要注意：
1、看備案留兩書，精裝房入住前，應該看到一下專案有關備案文書影印件以確認擬購買的精裝房是合法建築，同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，衛生間合格的地面不應該有積水存在，因為衛生間的地漏處是在衛生間低處，衛生間的地漏周圍還要留出一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查房屋牆面是否有縫隙，用一把小錘輕輕敲打房屋的牆面以及地面，如果牆面或地面發出空空的聲音，就是說各面層與牆面或地面中間有縫隙。如果聽到牆面或地面發出沉悶的碰擊聲，這樣則表明各面層與牆面或地面中間接觸良好。
在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權利。