經濟適用房的過戶流程是怎樣的

　　經濟適用房的過戶流程如下：

　　1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名、地址、聯絡電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細資訊（按房產證填寫填寫完全；

　　2、申請交易，在房產交易諮詢臺領取網籤號；

　　3、網籤。在服務視窗領取存量房買賣合同資訊表（自行銷售的交易），並進行填寫；

　　4、網籤後，在工作視窗領取房屋買賣合同資金劃轉宣告、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料；

　　5、財政部門視窗繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；

　　6、攜帶契稅完稅證明到諮詢臺領取登記過戶號；

　　7、交納土地出讓金；

　　8、持相關資料辦理房產過戶手續。

　　9、登記過戶，取得房屋產權證明。

　　1、不過經濟適用房需先上市轉成商品房後，再以贈與的方式過戶到子女名下。

　　2、需要注意的是經濟適用房上市交易條件需要滿5年才能交易的。

　　3、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。

　　4、一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣。這麼一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。

　　1、經濟適用房買賣特殊情況下兩年不可以過戶 ,國家可以收回此房。

　　2、經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。