我們買房是一件很困難的事情，事實上，這也是一件非常麻煩的事情，我們需要辦理許多手續和支付各種費用，其中之一是房屋維修基金，那麼維修基金什麼時候交最合適？必須交嗎？
維修基金什麼時候交最合適
據瞭解，通常在交房前，業主要交房屋維修基金。如果是第一期房屋專項維修資金的話，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶。當然，如果業主覺得自己交維修資金比較麻煩，也可以委託房地產開發企業交。
根據國家有關法律法規，每個居民在購買新房時都需要繳納維修基金，換句話說，維修基金必須支付。如果他們不支付，他們會對你的利益造成很大的損害。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專用基金和房屋本體維修基金。住房公共設施專用基金，簡稱專用基金，主要用於物業公共部位、公共設施裝置的更新改造，不得挪作他用。
大家知道，買房會涉及到很多費用，包括公共維修基金這一項，這筆費用通常是用於維修或更換公共的設施。今天，小編就帶您詳細瞭解一下，維修基金是什麼意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關內容。
維修基金是什麼意思,必須交嗎
公共維修基金是當房屋公共部分和物業公共設施裝置出現問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。在商品房購買的時候，購房者應當對於公共維修基金收費與開發商訂立繳費約定。
公共維修基金是必須要交的。一般來說，在進行登記房屋產權的時候，就需要繳納維修基金，如果產權人無法提供繳費證明，那房子就不可以正常過戶。不僅是買房，在租用商鋪的時候，也需要繳納一定的公共維修基金。
120平方交多少維修基金
每個地方的住房維修基金繳納標準都是不一樣的，有些地區是按照住房面積來來計算的，而有些地方是按照房子的建築價格來計算的。如果以住房面積為標準的話，那麼120平方所交的維修基金大約在8000元左右。如果是按照房子的交易價格來計算，那麼120平方所交的維修基金就沒有一個準確的答案，因為每個地區的房價都是不一樣的。另外，低層住宅的維修基金和高層住宅的維修基金也會有所區別，高層住宅的維修基金要比那些低層的小區高2000元左右。
附加：公共維修基金什麼時候可以使用
在需要將公共的設施或裝置進行維修或者更換時，就可以使用維修基金。公共設施或裝置一般包括：公共樓梯、公共走廊、樓板、承重強、消防設施、電梯等等。如果公共維修基金管理者將錢用到了其他的地方，我們可以去舉報，維護自己的合法利益。
看完本期內容，大家應該已經瞭解了，維修基金是什麼意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關內容。建議大家還是按時繳納一下公共維修基金為好，這樣日後的生活也會變得方便一些。
買商品房交定金不是必須的。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。