維修基金可以不交嗎

　　不繳納維修基金是不可以辦理房產證的。根據國家的商品房產權證書的出具管理規定，業主在辦理房屋的房產證之前，必須向有關部門出具自己已經繳納相應比例的維修基金的交費憑證。沒有交費憑證的存在，辦理房產證書的。房產部門是不可能給業主出具房產證的。因為維修基金是為了公共區域的建設需要而建立的，因此必須繳納之後才能給業主出具房產證書。

　　1、買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。

　　2、維修基金(maintenance fund)又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。”

　　3、根據法律規定,下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:(一)住宅,但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

　　房屋維修基金不交，無法辦理房產證。

　　《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

　　第六條，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

　　1、住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外。

　　2、住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

　　前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。