繼承房屋出售的條件是什麼

　　1、繼承房屋出售的產權人是單身的，需要開具單身證明，證明房屋產權是過個人，沒有其他的產權共有人，自己可以任意出售，不用徵求意見。這樣也方便購買人檢查房屋的產權。

　　2、繼承房屋的產權戶主是已婚的情況，應該透過夫妻的另一半的同意方可出售房屋，因為部分繼承的房屋也是夫妻共有的財產，遺囑中沒有明確規定有哪一方繼承的，就是夫妻關係維繫期間的共有房產。

　　3、繼承的房產規定由一方繼承的情況下，就算是夫妻關係維繫期間，也不用徵求另一方的同意出售，但是需要有相關的證明。當然，沒有繼承的另一方也是沒有出售的權利的。

　　4、房屋需要在產權有效期內出售，在產權快要滿期的時候，應該先辦理完產權續期在進行買賣。

　　繼承房產需要滿足以下三個條件：

　　第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；

　　第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；

　　第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

　　【法律依據】

　　根據《民法典》第1122條規定：遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

　　依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

　　自建房屋出售應具備下列條件：

　　1、出售主體具有資格，要求賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。

　　2、買房者具有資格。買房者要是集體經濟組織的成員。

　　3、購房者應當符合申請宅基地的條件。

　　4、買賣經過村民委員會同意。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。