置業顧問要具備那些銷售技巧？

　　1、真誠的讚美。剛剛入行時學的第一課就是讚美，真誠地讚美再讚美。大多數消費者都喜歡聽好聽的話。

　　2、堅持就是勝利。許多銷售做得最多的是放棄接待過的客戶，認為已經不可能成交了，認為追“死”了。

　　3、不以貌取人。平等對待每一位客戶，切忌以貌取人。

　　4、真正地掌握客戶的需求。哪位銷售剛從事售樓職業時滿懷激情。熟記專案知識，戶型的開間進深尺寸，每來一組客戶我必定是很熱情地接待。詳細地解說沙盤和模型，帶著客戶參觀示範環境和樣板間，他像一位導遊一樣地迎來送往。

　　5、良好的心態。房地產銷售人員是一種高收入的職業，高收入就意味著高意志力，高挫折感，高機動性。銷售工作是一份努力不一定會成功，但不努力一定不會成功的職業。堅持不懈，直到成功。

　　副科級升正科級要具備的條件：

　　1、是黨政機關工作人員的應擔任下一級領導職務或副主任科員二年以上；

　　2、是事業單位工作人員的應擔任事業單位領導職務包括事業單位內設機構領導職務或四級職員二年以上；

　　3、是國有企業工作人員的應具有經營管理工作經歷二年以上 。

　　開汽車修理廠，必須要具備以下證件：《汽車修理許可證》；《工商營業執照》；《修理工上崗證》；《機構程式碼證》；《稅務登記證》。

　　另外，汽車修理廠一般為個體戶，因為是個體戶，還需要具備以下證件：《個體工商戶營業執照本》；《組織機構程式碼證本》；《個體工商戶章》；《國稅登記證本》；《地稅登記證本》。

　　而且汽車維修共分為三種級別，根據級別的不同，所需的證件就會不同。

　　1、從事汽車大修和總成修理，也可從事汽車維護、小修和專項修理。

　　2、從事汽車一、二級維護和汽車小修。

　　3、專門從事汽車專項修理和維護，主要如車身塗漆等專項維修。

　　附具體流程：

　　1、先到工商局核名。2、然後去交管局辦理汽車修理許可證，環保部門辦環保測評。3、辦好許可證並拿到環保測評報告後驗資。4、然後到工商局辦工商營業執照。5、技術監督局辦理機構程式碼證。6、稅務局辦理稅務登記證。