可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處：1、不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。2、不能買賣：繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）。3、6元/平方米的手續費（房管局收）。4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處：1、不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。2、不能買賣：繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）。3、6元/平方米的手續費（房管局收）。4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
對於家裡有老人且行動不方便的人來說，去房產中心過戶不太現實，特備是癱瘓了的老人，出趟門都累，如果協商好了要把房產給誰，可以請委託人辦理房產買賣的，下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
老人行動不便房產如何過戶？
辦理委託公證手續。
委託人辦理房產買賣委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
1、委託人為個人的，提供個人身份證件;
2、（房地產證）或者房產買賣合同書;
3、委託人還應提供受託人的身份證件（原件或影印件）或法人資格證明（原件或影印件）。
老人因行動不便，申請的時候工作人員會同受委託人一起去老人那裡現場確認。
老人去世房產證怎麼過戶
1、進行房屋評估：首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、辦理繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、進行房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、辦理繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
什麼情況下房產查不到
1、房產沒有進行備案而導致查不到，您可以先簽署《房地產租賃合同》，然後攜帶相關檔案，然後到當地住房管理局索取房地產登記表，以備存檔。
2、在建造房屋時，開發商沒有及時向房屋管理部門報告房地產資訊，導致無法查詢房地產資訊。
3、查詢方式錯誤，可以攜帶相關證明，然後去房地產管理局查詢。
老人去世，對房產留有遺囑的，按照遺囑繼承房產，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。
《繼承法》第五條：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。