合規定的房產繼承，繼承人不在“限購範疇”，即辦理繼承過戶時，不用稽核購房資格。
【法律依據】
《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物、圖書資料；
(五)法律允許公民所有的生產資料；
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；
(七)公民的其他合法財產。
老人去世，對房產留有遺囑的，按照遺囑繼承房產，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。
《繼承法》第五條：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
父母去世，房產繼承手續流程如下：
《房屋登記辦法》第十二條，申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。
因繼承、受遺贈取得房屋權利;根據《房屋登記條例》第三十三條，申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
依據我國繼承法的規定，如果是法定繼承的，只能由被繼承人的法定繼承人繼承遺產，配偶是不能繼承對方老人去世後遺留遺產的，但盡了主要贍養義務的除外。
【法律依據】
根據《繼承法》第10條規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開 ...
可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處：1、不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。2、不能買賣：繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1 ...
父母去世房產繼承手續是：
1、首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估；
2、申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；
3、申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續；
4、申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
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對於家裡有老人且行動不方便的人來說，去房產中心過戶不太現實，特備是癱瘓了的老人，出趟門都累，如果協商好了要把房產給誰，可以請委託人辦理房產買賣的，下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
老人行動不便房產如何過戶？
辦理委託公證手續。
委託人辦理房產買賣委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提 ...
老人去世後，其遺產繼承有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承的順序進行繼承。
【法律依據】
《繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 ...
老人去世變賣房產的流程：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手 ...
如果有遺囑，那麼是有時效的，規定是死者死亡兩個月以內，由指定繼承人拿著遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。老人去世後房產過戶需要的手續有：
1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處 ...