如果是共同財產的話，那得去當地的房管所協商房產證更名的相關事項，需要時還得去公正處公證。如果房管所不予受理的話，也可以走動法院，程式類似，在拿判決書以後到房管所進行更名。如果是私有財產的話，倘若經常都找不到原房主，那可以攜帶上購房合同和相關的房款收據到區法院進行起訴，規範原房主履行合同變更房產證，但要準備最好相關證據和證人，比如鄰居和社群工作人員等。如果證據和證言充分的話，法院會盡快判決，以後持法院判決書到房產部們進行更名，如果房管所不予受理的話也可以走動法院程式。
老房子補充房產證需要的資料主要有
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、申請登記房間符合城鄉規範的證明。
5、房間測繪材料或者村民住房平面圖。
6、申請人是否房屋所在地農村集體經濟組織成員國的證明。但因各地情況不同，具體以當地為準。
塌的原因如下：
1.房子質量不好，基礎和支撐結構不夠牢固，古建築沒住人也容易崩塌；
2.住人後曉得修繕房屋，看到哪裡有問題了，馬上就處理了，自然不易坍塌；
3.沒有人住的房間，一般都會門窗緊閉，空氣不流通，光線昏暗，在這種情況下，氣體就會變質，積澱的浮塵也會滋生出各種微生物，佈滿在房間的每一個角落和各個傢俱、建築材料上，慢慢地腐蝕一切，這也就是沒人住的房間會很快變舊房頂壞掉的主要原因所在。
1、辦理房產證的時間是在房地產交易完成後的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到房屋買賣通知後，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代為辦理。
3、買賣過戶手續辦理完畢後，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在三個月內向房屋所在地市或區縣)房屋土地管理局申請登記。
4、公共維修基金一般由房產所在的社群做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的檔案，辦理房產證，一旦丟失，會影響獲得房產證。
5、必須做好管理部門領取房產證的通知，並按照上述通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、製作費時，需要仔細檢視房產證的記錄，尤其是地區、職務、權利人、歸屬國家等重要資訊。