可以買。一般來說，衛生間沒有窗戶的房子較便宜，對於經濟條件不算很好的家庭來說，是一個迫於無奈的選擇。衛生間沒有窗戶採光和通風都不會很好，可以對衛生間進行改造，用安裝排風管道的方式增強通風或者在衛生間的非承重牆上開鑿一面窗戶出來，增強採光，同時還可以在衛生間放上綠蘿等植物來淨化空氣，還可以，在裝修時把衛生間的牆磚和地磚選用冷色調的顏色增強室內採光。這樣的話就解決了衛生間不帶窗戶帶來的一系列不良的影響。
可以買。一般來說，衛生間沒有窗戶的房子較便宜，對於經濟條件不算很好的家庭來說，是一個迫於無奈的選擇。衛生間沒有窗戶採光和通風都不會很好，可以對衛生間進行改造，用安裝排風管道的方式增強通風或者在衛生間的非承重牆上開鑿一面窗戶出來，增強採光，同時還可以在衛生間放上綠蘿等植物來淨化空氣，還可以，在裝修時把衛生間的牆磚和地磚選用冷色調的顏色增強室內採光。這樣的話就解決了衛生間不帶窗戶帶來的一系列不良的影響。
房屋沒有在房管局登記備案，該房不屬於合法房屋，不可以進行上市買賣交易，在進行買賣交易到交易中心這塊時會稽核不透過，所以相應簽訂的房屋買賣合同也是無效的。房屋買賣有明確規定，不能對無產權，以及部分產權的房屋進行買賣，所以依法可以解除合同。
房屋備案申請
1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：
（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；
（2）《房地產租賃合同》一式四份；
（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
1、除非產權可以辦下來，否則不建議購買，因為存在諸多隱患。
2、這類房子不受法律保護，萬一遇到拆遷，很可能得不到應有數額的補償款。
3、就算你是找公證處去公證過產權，也無濟於事，而且一般公證處都不接這種單子，很不保險。