廣告陷阱：為了賣掉房子，有的開發商往往會在售樓廣告中，對綠化、景觀、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、容積率、樓房間距等配套設施作美好的描述，但對於這種承諾不寫在合同裡。買房人要求有一個說法時，開發商卻以規劃變更已經透過規劃部門批准為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。
銷售陷阱：一些人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，有的開發商就給買房人設下了陷阱。
製造假象，在房子數量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。開發商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，並且對所推出的單元進行精心搭配。
設定定金陷阱。一旦客戶看中某種戶型、表現出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴說這個戶型就只有一套了，如果不交付定金別人就會買走，要求客戶馬上交付定金。所以在買一手房時候一定要注意這些陷阱。
1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現。房產也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經常出現，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了，找人卻又無法找到當初簽約的那個人了。
2、合同上明確標明房屋基本情況和付款時間。對買主來說，合同中必須註明房屋基本資訊，包括地址，門牌號，面積和戶型。這些資訊須按產權證上註明的為準。
3、合同必須明確各種費用的交接時間和方式。二手房因為是處於使用中的，所以有各種各樣的費用，比如說水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預付費的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什麼時候交接都必須有個明確的規定，省得購房後才發現問題而產生一些不必要的糾紛。
1、對交易房屋產權進行調查：在購買二手房之前，需要保證賣房子所持有的產權證是完整且清晰的，這樣才能保證產權證的真實性及可靠性。除此之外，還有看產權人是否是賣房子本人，房子是否被抵押，以及是否有產權共有人。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同：在簽訂二手房買賣合同之前，需要確認賣房者所提供的房產時屬於合法的，並可以在市面上進行交易的，這時就可以交納一部分的房款作為定金。在二手房買房的合同上，需要有房子的具體位置、面積，房產證的編號，房子的交易金額，土地使用年限，最重要的一點還是出現違約後的處罰。
3、評估房產：對於二手房的價值是多少，並不是由賣房者決定的，而是要根據房子的所處位置及交通情況來定。這種情況下，買、賣雙開可以到當地的房產評估公司進行房價的評估，此過程大致需要花費7個工作日左右。
4、向房地產管理部門提出交易申請：進行二手房交易時，不可由買賣雙方私下進行交易，必須要帶上相關的資料，到房地產管理部門進行申請，並拿受理單。
5、領取不動產登記證書：買、賣雙方需要共同前往不動產登記中心，進行過戶手續的申請，等到證書辦理完成之後，不動產登記中心會有工作人員通知買房者前往領取不動產登記證書。
以上就是關於全款買二手房注意哪些事項的介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。