根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，買二手房個稅契稅，一般由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買方交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買方自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
二手房是指第二次交易的房產，“二手房”概念是相對於開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
買二手房個稅是賣方交。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
一般如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年、無論是否為賣方唯一住宅；都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。
各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。
契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%，二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。
買二手房個稅是由賣家進行承擔的。個稅就是指個人所得稅，如果賣家的房屋產權證明能夠滿足滿五唯一的條件，那麼根據相關政府所出臺的政策，個人所得稅是可以免收的，但是隻要是不滿足，那麼就要安裝房產的成交價的百分之一或者百分之二進行繳納，並且是由賣家進行承擔費用。購房的個人所得稅是需要上交給國家的，是每個公民應盡的義務，因此一定要按照規定進行繳納。
買二手房個稅的可以省的。根據相關規定，個人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套 ...
二手房個稅一般不需要買方交，個人所得稅的稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
買二手房個人所 ...
進行二手房買賣，其中的出賣方需要承擔個人所得稅，當然，除此之外還有其他的一些稅需要承擔。按相關規定，出售滿五年且是一套住宅的，免徵個人所得稅，但如果不是一套住宅要強徵，其中，普通住宅按房子成交價的1％徵收，非普通住宅徵收1.5％。另外，未滿五年的，不管是否一套住宅都要強徵，普通住宅按房產成交價的1％徵收， ...
二手房個稅費一般是在辦理交易過戶的時候來交，如果本人有事，委託其他人代辦也是可以的，沒規定一定要本人親自去交稅費。二手房交易稅務辦理完畢後一個月左右能夠拿到房產證。
個稅：一般由賣方繳納。個人所得稅計算方法有兩種。一種是交易差額的20%，其中差額=計稅價格-原值-相關稅費-合理費用，第二種比較簡單，計 ...
契稅和個稅需要按照規定進行繳納，個稅存在免交的條件，但是契稅不能免交。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條：契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條：納稅人應當 ...
二手房個稅一般由賣方進行繳納，具體計算方式為，將計稅價格乘以百分比，這個百分比分為三種，分別是普通住房為百分之一，非普通住房為百分之一點五，拍賣所得住房為百分之三，如果業主自取得房屋所有權後，自用房屋滿兩年，以及兩年以上，同時，該房屋為所屬家庭的唯一房屋的話，對房屋進行買賣時，可以免徵個人所得稅。契稅一般 ...
買二手房一般都會找中介公司，這樣尋找房源更快更精準，中介公司也會把一些流程辦好，更加省心省力，但是需要付一筆中介費，那買二手房中介費由誰承擔?65萬的二手房中介大概多少錢?跟隨小編一起來了解下吧!
買二手房中介費是由誰承擔
這個根據委託居間服務關係調整的，比如你購買房屋，透過中介購買，中介按照和你 ...