買公寓的好處

　　1、小而溫馨。公寓面積雖小，跟大戶型相比，反而有一種時尚感，輕易營造出溫馨的二人世界。而且較小的戶型，在平時打掃時也會輕鬆很多，因此非常適合年輕的新婚夫婦。只要花點心思裝點下，立馬就能擁有一套浪漫的愛情公寓。

　　2、五臟俱全。雖然公寓的使用面積受限，但是居住功能齊全，比如：廳臥合一、廚衛間等，既緊湊又靈活，對於剛步入社會的8090後人群來說，用低價購買一套功能齊備的房子是很划算的。

　　3、周邊環境好。公寓往往緊跟著城市綜合體，在周邊具有良好的環境和配套。家門口上班，不用起早擠公交，節省了大量的時間。家門口生活，購物、餐飲以及娛樂等一應俱全，方便快捷。在此，生活、工作兩不誤。

　　4、個性化的物業管理。此外，公寓的物業管理通常都很正規，而且配套設施比一般住宅好。比如：智慧化24h保安服務和全封閉安全處理，以及高效的家政維修服務，這都是一般住宅無法對比的。

　　5、宜租。也正是因為有如此之多的好處，因此越來越多的年輕人更傾向於小戶型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大戶型相比，不僅價廉、配套完整，而且商業環境良好，讓租住公寓更具有價效比。

　　6、省錢便宜投入小。隨著房價越來越高，並不是所有人都買得起大戶型房子的，有的時候即使你買得起，房子也可能是遠離繁華商業中心。公寓雖單價較高，但總價肯定比大戶型要便宜，對於年輕人來說負擔會小得多。

　　1、對於現在的剛需群體來說購買公寓房是不錯的選擇。

　　2、公寓房有總價低、套內面積小使用面積大、利用率高等等優勢，而且它通常以小戶型為主，層高一般在4.5m以上，可以規劃成上下兩層，一樓辦公、二樓居住，特別適合想創業的剛需群體過渡使用。

　　3、而且公寓住房基本上是不限貸、不限購的，也就是說不管購買多少套，都不受限制和貸款限制，用來投資也是極好的。公寓住房一般是以精裝修為主，基本上購買後就可以直接拎包入住，給購買的人提供了不少便利，關鍵是公寓住房多處於市區繁華地段，生活、購物、娛樂、出行都是極方便的。

　　公寓住房用地一般是商業性質的，所以其產權年限比普通住宅短，通常只有40年或者50年，這種房產是不能落戶的，想要透過買房來落戶的就要慎重選擇了。

　　在住宅限購後，不少人都會選擇購買公寓，那麼長沙買公寓限購嗎，今天就讓來為大家講解一下。對於40年產權的商業性質公寓，長沙市是不限購的，省內的居民可以任意購買。但是對於住宅性質的公寓是一樣受限購政策限制的，這點在買的時候要了解清楚。公寓目前首付需要是總價的50%，這對於一般人來講還是挺高的。另外公寓貸款年限最多設計10年，可能也會給一部分人群增加壓力，購房的時候讓售樓處的工作人員會給業主做出詳細預算。商業性的公寓的物業費、水電和燃氣，這些收費標準是按照商業標準來收取的，會比住宅要高不少，這方面是需要注意的。