(一)如因開發商原因致雙方在認購書約定的時間內未能簽訂《商品房買賣合同》的，購房者可要求開發商雙倍返還定金。
(二)如因購房者原因在認購書約定的時間內雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，購房者將損失定金。
(三)在認購書約定的時間內經購房者與開發商協商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發商退還已交納的定金。
(四)如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，購房者可要求開發商退還定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
出現定金糾紛雙方可協商解決，如協商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
【法律依據】
根據《合同法》第115條規定，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
買商品房交定金不是必須的。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
貸款買車,按揭沒有批下來,訂金會退還的，如果交納的是定金，就退不回來的。訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人履行債務後，訂金應當抵作價款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。
法律依據：
《合同法》第一百一十五條
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
發生定金糾紛，首先要與對方協商解決；協商不成的，可以申請房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門調解；調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，購房糾紛當事人可以到行政部門投訴；如果還無法解決可以提起民事訴訟。
【法律依據】
《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對 ...
買商品房需要注意如下事項：
1、選擇有實力的開發商。選擇口碑好、實力強的開發商和品牌物業公司，是購房不至於出現問題的首要保證。有實力的開發商的建築品質、景觀打造、後期的物業管理都會做得好一些。
2、檢視配套完善程度。看看學校、商業、郵電、道路等配套情況。有時房子蓋好了，但教育、商業、郵電、道路等配 ...
1、只要購房者退出已購的共有產權房就可以了，沒有退出共有產權房再買房的，不動產登記機構不予辦理網籤和權屬登記。
2、也就是說商品房和共有產權房兩者之間只能選擇其一不能共存。
3、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。 ...
買商品房需要什麼證件，說明如下：
一、全款買房需要的證件：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。
二、貸款買房需要的證件：
1、已婚： ...
公有住房的租房物件有一定的限制，但是，擁有公有住房在市場上又想要購買商品住房是不受限制的，購買公有住房只能是承住獨用成套公有住房的居民，符合分配住房條件的職工。而目前在房地產市場上購買商品住房的消費購房者基本上是不受任何限制的，只要住房消費有需求，並且擁有足夠的資金就可以任意選擇商品住房。現在市場上的商品 ...
被美容院欺騙了，可以參照《消費者權益保護法》第三十九條規定解決問題：
消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以透過下列途徑解決：
(一)與經營者協商和解;
(二)請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解;
(三)向有關行政部門投訴;
(四)根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁 ...
北京可以買商品房。商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。
北京買商品房有如下幾個流程：
1、做好買方前準備。首先需要看有沒有購房資格。不是當地戶籍的想在當市買房，需連續繳納24個月以上的個稅或社保。
2、看房選房。在看房選房時，要注意選擇樓層、 ...