買房子什麼情況下可以改合同

　　(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

　　1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;

　　2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;

　　3、房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。

　　(二)對於承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。

　　1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付;

　　2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;

　　3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

　　4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。

　　《合同法》第九十三條規定，雙方協商一致就可以解除合同。

　　根據《勞動合同法》第四十四條規定：有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　（一）勞動合同期滿的；

　　（二）勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的；

　　（三）勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

　　（四）用人單位被依法宣告破產的；

　　（五）用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；

　　（六）法律、行政法規規定的其他情形。

　　具有下列情況的格式條款無效：

　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；

　　（四）損害社會公共利益；

　　（五）違反法律、行政法規的強制性規定；

　　（六）造成對方人身傷害的；

　　（七）因故意或者重大過失造成對方財產損失的‘

　　（八）提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的。

　　【法律依據】

　　《合同法》第40條，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。