買房徵信注意事項有哪些

　　1、徵信查詢時間不等於報告時間：查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；“報告時間”是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的資訊包括報告出來之前資產處置資訊、保證人代償資訊、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別彙總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。

　　2、賬戶數不等於信用卡的數量：徵信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡（含人民幣賬戶和美元賬戶），商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。

　　3、逾期金額：逾期金額會影響自己的徵信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的後期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息（含罰息）和費用（包括超限費和滯納金）。

　　4、透支額和已使用額度：徵信查詢上的“透支餘額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數量（包含本金和利息），只是不同業務種類採用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支餘額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

　　如果想順利的貸款買房，一定要注意以上這些行為，儘量不要出現不良徵信記錄。

　　1、首先，你需要按照自己的經濟情況來預估購買力，並且按照工作及生活所需，決定房子的面積、樓層以及朝向等。

　　2、挑選房源。比如：從報紙、網路或有關房產網上查詢，並且購房者需綜合多種渠道，來全方位的考察房屋資訊。

　　3、實地看房。當然，在實地看房之前，你需要對容積率、公攤以及戶型等方面的知識有一定的瞭解才行。如果購買的是現房，可以直觀的看到房子的構造戶型等。當然，如果你購買的是期房，那就只能以戶型圖作為選房依據。此時，購房者們一定要掌握檢視戶型圖的技巧。通常情況下，選房可以從房子的這幾個方面來決定，比如：地段、價格、周邊規劃、配套、房屋朝向等等。

　　4、談判簽定買賣合同。房子看好之後，接下來就是進入跟售樓人員進行談判階段。比如：簽署購房合同是買房過程中尤為重要的一個環節，因為買賣雙方必須將自己的權利和義務落實到文字上，尤其是房子面積、付款方式以及物業狀況等。

　　而且按照自己的財力和所購住房的相關條件來考慮貸款金額、年限等。並且是由售樓人員來協助銀行辦理貸款手續。

　　1、看房時要了解房價，並對自己經濟實力有一個清楚的認知，並多做對比；

　　2、認購時要謹慎，一旦簽訂認購書支付定金之後反悔，定金是不能退回的；

　　3、簽訂購房合同是要警惕陷阱，查驗產權資訊、明確交房日期和違約責任，避免出現各種風險等等。