買房押金交了後不想買了,可以退嗎

　　若押金是定金的話是不能退的，若押金是訂金的話是必須退的。在商品房購買過程中，要根據簽訂的購房合同判定，若所繳納的押金被充當定金，只要開發商合理，符合房屋售賣條件，那麼定金是不需要退還給買家的。但若押金被定義為訂金，相當於買家提前繳納了購房款的一部分，在不想買房時訂金是必須要被退回的。若開發商不給退可以走法律程式，透過法律手段維護自己的合法權益。

　　買房意向金交了後不想買了可以退。因為購房的意向金並不是定金，也不是房屋首付，只是在達成購買協議前，購買者在選購房屋前有意願，自願支付的一部分意向金而已。如果後期購買意向轉變了，購買者是可以拿回購買意向金的，因為是沒有簽署協議的，也就不具備法律效力。同時開發商在收購房意向金時，也是未取得預售許可證，這是屬於一種違規操作行為，如果在要求對方退還購房意向金時，對方不給予配合，可透過各部門投訴舉報，或者法律途徑進行退回。

　　1、返還不了買房交的定金，賣方不賣房雙倍返還定金。

　　2、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。