買房搖號是什麼流程

　　大家無論在哪買房，都需要了解當地的政策，因為每個城市對於購房的相關規定是不同的，只有先了解清楚購房需要滿足的條件，購房流程等相關事項，才能順利買房。下面，一起來了解一下，杭州買房需要什麼條件，杭州買房搖號流程相關內容吧!

　　杭州買房需要什麼條件

　　戶口在杭州市區內有一套及以上住房的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內在杭州市繳納兩年以上的社保相關證明，對擁有一套及以上住房的，戶口不是本杭州的居民暫停出售新房。

　　外地戶口遷入到桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的家庭，戶口遷入滿兩年，就可以在杭州市限購地區內買房子，需要根據本市限購政策執行。

　　杭州買房搖號流程

　　杭州房子搖號要去杭州國家公證處，由國家公證處確定時間地點，組織實施公證搖號。

　　1.第一輪抽籤：根據杭州買房條件，優先選擇“無房家庭”數量，但選房順序不確定;

　　2.第二輪搖號：第一輪搖號沒有入圍的家庭和非無房家庭一起搖號入圍的家庭數量，但選房順序不確定。同時，搖出未入圍家庭的等待順序;

　　3.第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;公證機構和公司可邀請部分註冊家庭代表、NPC代表和CPPCC成員參加本次抽獎。公證後的抽籤結果將在指定地點公示。

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　　隨著限購政策出臺，如今有錢都不一定能夠買到房子了，而且很多地方都要進行搖號。那在成都購買新房子的話，搖號具體有哪些流程？帶大家瞭解下吧。

　　第一步：公示房源

　　開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。

　　第二步：公佈搖號選房安排

　　房地產開發企業在購房登記前，在商品住房銷售現場公示購房登記規則、全部準售房源（含戶型）、購房登記時間、搖號和排序結果公佈時間、選房時間等相關事項。

　　第三步：核驗資格

　　在實施住房限購政策的區域，向登記購房人宣講商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後，房產行政主管部門複核。

　　第四步：匯入搖號名單

　　房產行政主管部門應將複核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以儲存，提交公證機構。複核後具備購房資格的購房人資訊方可匯入搖號系統。

　　第五步：電腦搖號

　　公示匯入搖號系統的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。

　　1、資格稽核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

　　2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

　　3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

　　4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，燒錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

　　5、搖號完成之後，購房者所交的認籌金並不等於定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金就轉為定金；如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給購房者。