買房產權70年到期了怎麼辦

　　買房產權70年到期了做法如下：

　　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

　　產權續期：

　　1、不夠70年的，到期後必須都續期到70年；

　　2、70年到期後自動續期，相當於住宅建設用地使用權是一個無期限的物權，即一次取得永久使用，國家不必每次續期每次都收費；

　　3、到期後經過自動續期變成永久性建設用地使用權之後，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關係，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經過立法機關立法決定。

　　具體繳納的金額需依據國家現行的相關規定，即土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

　　1、買房子過了70年產權是自己的。

　　2、這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就會回收土地並賠償產權人。

　　3、我國《物權法》對於70年產權到期之後的後續問題有明確規定。《中華人民共和國物權法》第149條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”

　　4、此外《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中第三十九條規定“土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。”

　　5、而對於屆滿之後的相關手續，第40條和第41條分別作出規定“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。”;“土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。”

　　1、70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建築權使用年限為70年。

　　2、根據我國對房屋的法律規定，普通住宅的住房使用年限為70年。

　　3、工業用地住宅為50年，商業用地住宅為40年，綜合用地住宅為50年。