買房要交什麼稅及費用

　　買房是需要交稅的，如果買的是新房，繳納的稅費如下，契稅90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按百分之一稅率徵收契稅，90平方米以上普通住宅百分之一點五，超過144平米調整為百分之一點五，非居住用房仍為百分之三。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。如果買的是二手房，繳納的稅費如下，契稅住宅類房屋標準按房款總價的百分之三、百分之一或者百分之一點五進行繳納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定，非住宅類房屋按房款總價的百分之三交納。

　　1、契稅。對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1％稅率徵收契稅，超過90平米的按照1.5%徵收。二套住房90平米及以下的按照1%徵收，90平米以上的按照1.5徵收（不含北上廣深）。

　　2、印花稅。印花稅是合同價格×0.05％(個人交易免徵)。

　　3、房屋維修基金：購買價格的2％－3％。開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

　　4、物業管理費。從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出佔用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出佔用通知後一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

　　5、權屬登記費：80元／套。權屬登記費就是辦理房產證的費用。

　　1、契稅。對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1％稅率徵收契稅，超過90平米的按照1.5%徵收。二套住房90平米及以下的按照1%徵收，90平米以上的按照1.5徵收（不含北上廣深）。

　　2、印花稅。印花稅是合同價格×0.05％(個人交易免徵)。

　　3、房屋維修基金：購買價格的2％－3％。開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

　　4、物業管理費。從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出佔用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出佔用通知後一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

　　5、權屬登記費：80元／套。權屬登記費就是辦理房產證的費用。