買房要交什麼稅費

　　新房買房要交的稅費說明如下:

　　一、契稅及印花稅

　　契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）、印花稅，購房總價的0.05%。

　　二、基金

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

　　2、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

　　3、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

　　如果按揭，還要發生以下費用：

　　1、評估費：購房總價0.2-0.5%、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　2、公證費：貸款額乘以0.03%

　　3、抵押登記費：100元

　　買房子要交哪些稅：

　　1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

　　2、營業稅：營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

　　3、個稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

　　4、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

　　購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。對於產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購買時務必謹慎對待，對於新手來說最好不要涉足。

　　1、契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

　　2、印花稅。印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

　　3、維修基金。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款*2%含電梯：總房款*3%部分試點樓盤按50~60元/m2收取。

　　4、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。