買房要注意的十大事項

　　1、比著荷包買房子:理性和有規劃的消費是購房的前提。為了避免衝動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?弄清這兩個方面的內容，對絕大多數購房者都有所幫助。買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。

　　2、不要被房價數字忽悠:現在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往不外採取先加價後優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。所以對於成交價，才是你關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。

　　3、惡補之後再買房:房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。

　　4、對公司的信譽、實力要細細考證:引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。

　　5、購房資金不能一次性投入:購房時，有的公司對一次性交費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。

　　6、戶型選擇很重要:選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢?業內人士建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和佈局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。

　　7、對周邊環境要心中有數：購期房不象買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造“三廢”的工廠也在建設。

　　8、不要衝動下定：買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格;明確籤正式買賣合同時間;明確定金數額和交付時間;明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環境、佈局的差異。比如傢俱擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。

　　9、合同簽訂必須請律師辦：購房是一件大事，有的花費幾萬、十幾萬、甚至幾十萬、上百萬元。如今購房引發的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風險很大，那麼如何避免它，或者在發生糾紛時，如何對自己有利呢?為了實現上述目的，業內人士建議，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，要請律師去辦理，以保障自己的合法權益。

　　10、貸款約定要謹慎：簽訂購房合同時，儘管目前市都是網上籤約，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題

　　大家買房選樓層時，一定都會先了解清楚，各個樓層都有哪些優缺點，有的樓層一直不太受歡迎往往是有原因的，對於選擇樓層，大家也要多個角度考慮。下面，小編就來告訴大家，買房不要買3.7.10.17什麼意思 ，買房要注意的十大事項相關內容。

　　買房不要買3.7.10.17什麼意思

　　現在在買房的時候，很多人比較忌諱一些樓層，很多人比較忌諱購買3層，7層，10層，17層，因為他們覺得這幾個樓層都並不是特別的吉利，而且在有一些樓盤當中，這幾個樓層是屬於槽鋼層，槽鋼層的質量不是很好，牆面容易發生滲水的現象。

　　同時，對於一些高樓層來說，3層確實是太低了，離地面太近，很容易受到噪音的干擾，而且家裡很容易進灰塵，採光也不是很好。

　　現在很多人買房，都會選擇雙數樓層，而且會選擇的稍微高一點，這樣居住舒適度會高一些。

　　買房要注意的十大事項

　　1、知道自己為什麼要購房。每個區域的房子，其實都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購房者需要針對自己的需求，去羅列自己的購房需求優先順序，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。

　　2、開發商在本地的口碑。每個開發商，進入一個城市後，在每個城市的發展都是不一樣的，有的開發商甚至會出現拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購房前瞭解清楚，開發商在當地的口碑如何。

　　3、購房能力。買房前先檢視一下對應的房價價格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。

　　4、瞭解限購。每個城市都有不同程度的限購政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購規定。

　　5、物業和物業費用。開發商和後期的物業不一定是同一品牌的，這點你一定要知道的。物業費用和服務的品質，是成正比的。不要覺得物業費太貴，因為你是在為服務品質買單。有的垃圾的物業，在後期交付後，甚至連個電梯都不會去修。

　　6、車位情況。車位比關係到小區後期居住的停車情況，如果車位比比較高，那麼你後期就不需要去購買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購買一個車位了，否則停車不方便。

　　7、是否人車分流。人車分流的小區地面活動的時候比較安全，小朋友玩耍，不用擔心來往的車輛。

　　8、裝修標準。現在市面上的高層，大部分都會去做裝修交付。對於裝修的內容，包含那些東西，交付的時候會存在什麼問題，需要提前瞭解清楚。

　　9、關於周邊規劃。有些開發商為了突出房子的賣點，會誇大其詞一些優點，比如在規劃方面。但是可能後期交付的時候，可能這些規劃根本不會落地。所以對於周邊規劃要注意瞭解城市的發展規劃。

　　10、透過中介買房比較方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比較有保障。

　　買房不要買3.7.10.17什麼意思，買房要注意的十大事項相關內容，就為大家整理到這裡了。買房對於任何人來說都是人生大事，樓層的選擇直接關係到今後入住感受，

　　1、做好資金規劃。選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃，確定大概可以貸款的額度：商業貸款一般能貸到評估價的60％-70％。公積金貸款額度：根據自己公積金的餘額及當地的具體規定，可向公積金中心諮詢。

　　2、選定房屋的位置。選房時需要著重考慮的四個方面因素：位置、配套（交通、生活、學校、醫院）、小區（物業、噪音、輻射）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）。

　　3、看是否符合購房條件。房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個稅或社保滿5年且限購1套，每個城市對於買房資格的相關規定不同，準備材料到住建委稽核，一般10到15個工作日出結果，有效期是30個自然日。

　　4、獲取房屋的渠道。如果購房者沒有藉助中介的力量，那麼在買房的時候獲取房產的資訊是有限的，不過也有多種渠道可以獲知那些房產在進行出售，現在網路就是很好的一個渠道，資訊流通非常的快。

　　5、注意實地看房。實地看房可以看到房屋的真實情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。