買房貸款怎麼最划算

　　積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

　　1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）。

　　2、申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大於50%，其中月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和。

　　3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

　　4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

　　貸款買車的話肯定是銀行貸款比較划算，假設要買一輛10萬的車，首付是30%，貸款期限是3年。

　　銀行貸款：一輛10萬的車需首付30000元，剩下的70000元向銀行貸款的話，需支付利息7400（銀行貸款基準利率：1年期6.56%；2年期6.65%；3年期6.65%；4年期6.90%；5年期6.90%；），月供2150元，購車總花費107400元，比全額買車多花7400元。

　　信用卡貸款：信用卡貸款因不需要利息，只需在首月支付貸款總額12%的手續費，所以貸款70000元的話，需支付8400元的手續費，月供1944元，購車總花費108400元，比全額買車多花8400元。

　　金融公司貸款：金融公司的貸款1-3年貸款年利率一般在8%-12%左右，若取中間值10%作為貸款年利率，貸款70000元的話，需支付利息是11313元，月供2258.7元，購車總花費111313元，比全額買車多花11313元。

　　這樣計算下來，所有花費一目瞭然，銀行貸款才是最划算的一種。

　　1、儘量採用公積金貸款。從目前的貸款利率執行情況來看，商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。

　　2、以5年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業貸款基準利率低約2個點。

　　3、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是採用商業貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

　　4、另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以採取公積金與商業貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業貸款划算。

　　另外貸款年限多少年合適，還是需要根據自己的實際情況而來決定，如果還有不明白的地方，大家也可以去當地的相關機構諮詢一下，這樣得到的資訊也會更為準確些。