買房貸款有合同嗎

　　買房貸款有合同的，如果借款人在銀行申請了房貸，那麼在貸款稽核通過後銀行會和你簽訂合同。如果稽核沒有透過，就沒有合同了。

　　購房貸款的辦理流程是：

　　1、借款人選購好房屋後，準備材料，然後到銀行網點提出貸款申請;

　　2、銀行受理後，會調查材料，對貸款進行審批;

　　3、審批透過的可以簽訂貸款合同。稽核失敗的，銀行會告知原因;

　　4、借款人辦理抵押等手續，然後銀行放款。

　　建行抵押貸款有合同的，一般來說任何的正規貸款都會有合同的，合同明確的記錄了貸款雙方以及貸款金額、貸款利率、以及還款時間等一系列貸款詳情，一式兩份貸款機構以及貸款人各有一份。

　　貸款合同是保障雙方權益的重要檔案，如果丟失，一定要補辦合同，它是貸款的重要依據，將來解決糾紛的重要憑依，凡是沒有合同的貸款不要輕易貸。

　　未婚貸款買房，是否需要擔保人，要看貸款人的經濟能力。比如說銀行流水較好，徵信好，有較強的還款能力，這種情況是不需要擔保人的。而貸款人的還款能力沒有達到銀行的要求，這時候銀行可能會要求貸款人找人作擔保。

　　因此，只要貸款人的經濟實力夠好，不需要擔保人，在單身的情況下也是可以申請房貸的。