買房貸款需要什麼條件證件手續

　　辦買房貸款需要的證件如下：

　　1、買新房所需證件有：

　　戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、工作證明、銀行流水、購房合同、徵信報告等。如果申請人已婚，則需要提供夫妻雙方的資料。如果共同購買房屋，則需出示共同購買人的各項證件。

　　2、買二手房所需證件有：

　　買房者的戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購房合同、銀行流水、房產證等。如果購房者已經結婚，還需要將配偶的相關證件一併出示。

　　要貸款買房，客戶需要滿足的基礎條件有：

　　1、年齡在18週歲以上，具備完全民事行為能力。

　　2、有合法穩定的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　3、個人信用良好，徵信報告裡近期不存在不良記錄。

　　4、若申辦的是公積金貸款，那客戶還必須按時足額繳存公積金滿六個月，以及公積金賬戶狀態正常，名下也沒有未還清的公積金貸款。

　　而要準備的證件主要有：個人身份證、戶口本（若是已婚人士，夫妻共同申請房貸，還得準備結婚證、配偶的身份證）、首付款收據、經濟收入資料（譬如銀行流水），以及額外的資產財力資料也可以多提供（比如大額存單、汽車行駛證等等）。

　　至於手續，客戶透過房地產開發商填寫貸款申請表，將表格連同上述資料一併提交給銀行，銀行接受客戶的貸款申請後就會開始進行稽核，並會安排相關人員驗房，評估房屋價值。等審批透過，會通知客戶簽訂貸款合同，同時將房屋進行抵押登記，然後就會發放貸款資金。

　　1、申請人年齡需在18週歲到60週歲之間。

　　2、申請人信用記錄良好，沒有信用汙點。

　　3、申請人工作穩定，收入良好，具備還款能力。

　　4、申請人沒有貸款逾期不還現象，提供個人徵信報告。

　　5、滿足銀行要求的其它相關條件。

　　6、郵政銀行買房貸款最關鍵的就是申請人要滿足銀行的要求，提供完整的資料，銀行貸款稽核完成後會與借款人簽訂貸款協議，郵政銀行安排付款，借款人按時支付本息。

　　7、攜帶個人身份證、銀行流水、工作證明等資訊資料到銀行提出申請，銀行在稽核過程中可能會打電話進行回訪，保持手機暢通。