買房違約的責任應該如何承擔

　　關於違約責任的承擔方式，我國《合同法》規定了繼續履行、賠償損失、採取補救措施、支付違約金、執行定金罰則等形式的責任承擔方式。

　　繼續履行又稱實際履行或特定履行，是指在違約方不履行合同時，相對方請求違約方繼續履行債務的責任方式。

　　延期交付貨物的，違約的責任的承擔，如果合同有約定的，按合同約定處理，如果沒有約定的，按造成的損失進行賠償。

　　《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　承包合同違約責任的承擔方式有：

　　1、繼續履行，違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式；

　　2、採取補救措施，是矯正合同不適當履行、使履行缺陷得以消除的具體措施；

　　3、賠償損失，違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式；

　　4、違約金，當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數量的金錢或財物。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。