買毛坯現房注意事項及流程

　　1、通風：廚房是平時烹飪的主戰區，對通風要求有著極其高的要求。在我們進行毛坯房驗收時我們建議透過用紙卷點火後滅火冒煙測試，將其放在煙道口10公分的位置，看煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。對比廚房驗收衛浴室通風檢查就容易多了透過手電筒排摸的方式在煙道、通風口中用手電檢視是否存有建築垃圾。

　　2、煤氣管道：新房到手我們先要檢查煤氣管道是否完好，如果發現漏氣等現象應該及時修補；因為入住後會進行整體櫥櫃的安裝造成後續維修困難。

　　3、牆面檢查：在對毛坯房牆面進行檢查時我們可以對牆壁進行敲擊，檢查牆面是否空鼓。

　　4、電路檢查：我們除了可以透過電筆進行檢查外，還可以透過插上帶有指示燈的拖線板，燈亮，表示有電。此時我們拉下總電源開關再度開啟，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

　　5、防水檢查：有的毛坯房會在裝修前做過防水，如果你不想在裝修時再做一次防水的話，你必須進行一次防水檢查。在防水層放置一定高度的水，並標誌好高度，24小時後進行檢查，如果高度未發生明顯變化說明說明防水工程OK，反之需要重做防水。

　　6、強弱電檢查：收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修維護時使用。

　　7、門窗驗收：要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給後期木門的製作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉效能。

　　8、牆面驗收：金九銀十是購房的旺季，同樣冬季也是驗房的絕佳季節。乾燥的天氣容易讓牆面出現裂縫，目測牆體是否出現小裂縫，檢查牆面是否平滑筆直可用直角尺靠在牆上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，透過聲音來檢測牆體是否有空鼓。

　　1、首先介紹下買新房的具體流程，第一步就是了解相關的政策，比如自己是否符合購房標準，如果不符合就沒有必要在該區域進行買房，但是如果去其他地方買房也是需要了解的，接下來就是選擇好的房源，可以根據自己手上的預算去幾個比較適合自己的樓盤進行觀察，檢視周圍的環境，比如交通是否便利，是否有學校等等，基本上經過多次考察和比較就可以定下在哪裡買房了。前期都做好準備之後就需要找到相應的售樓顧問，讓他們介紹下具體的房子介紹，同時也諮詢一下買房的具體流程，緊接著就是需要準備首付，具體需要怎麼辦理，在買房的時候就能夠知道了，一般情況下，賣房的商家會進行相應的指導。

　　2、那麼買新房注意事項及流程中的注意事項有哪些呢？首先需要做好記賬準備，因為在買房時首先要考慮到的是存款，而很多人會選擇貸款買房，因此後續的還款需要充足的資金做好準備；其次就是籤合同的時候一定要仔細閱讀合同，可以委託其他人幫忙檢查合同中的一些條款。

　　1、買車前，必須確定好自己的購車預算，必須量力而行。確定好自己的購車型別（轎車/SUV/MPV等）

　　2、透過一些汽車諮詢平臺或親朋好友瞭解汽車相關配置和基礎知識，需求側重點（空間/省油/保值/穩定等），篩選一些比較中意的車型

　　3、前往汽車4S店進行試駕和體驗，也可以透過銷售瞭解一下此車的優惠（貸款和全款）和相關廠商政策

　　4、透過自己瞭解的相關資訊，再和親朋好友的資訊比較下，確定好適合自己的車型和配置。最後，確定自己的預算是貸款和全款，前往相應車型的4S店和銷售談優惠和相關政策。（一般建議前往4S店購車，更有保障）

　　5、購車費用付完後，一般都必須再4S店購置汽車保險，4S店必須給你汽車合格證，購車發票四聯，一致性證書，報稅申請表，鑰匙兩把，隨車廠商的三包手冊和保養手冊，汽車臨時牌照

　　6、驗車時確定好車子出廠日期（一般不超過5個月)，外觀是否完好無損，廠商標好的配置試用一番，儀表盤里程數（一般不超過50公里）

　　7、提出後，拿好臨時牌照，確認好上牌地（嫌麻煩可以直接花錢請銷售幫忙上牌），前往戶籍所在地行政服務中心汽車購置稅視窗繳費（帶好4S店給的檔案），再前往車管所驗車選號，等候車牌制好或寄往自己所在地即可。