買二手房注意事項是：
1、核實產權是否清晰；
2、核實清楚房屋基本狀況；
3、明確交易程式；
4、違約責任要明確。
買二手房的手續是：
1、買方要對房子的產權進行調查；
2、簽訂二手房買賣合同；
3、找評估公司做評估；
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務；
5、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
1、買二手房注意事項是：
（1）核實產權是否清晰。
（2）核實清楚房屋基本狀況。
（3）明確交易程式。
（4）違約責任要明確。
2、買二手房的手續是：
（1）買方要對房子的產權進行調查。
（2)簽訂二手房買賣合同。
（3）找評估公司做評估。
（4）貸款的房子要辦理相關按揭業務。
（5）憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到時土管部門辦理國土證，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
摘要首先要核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。其次還要對房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。明確交易程式，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。再有違約責任要明確，買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
注意事項：首先是要做好產權的調查，避免出現房屋抵押查封等糾紛。其次是不要急於交定金，一定要將房子的情況瞭解清楚，因為定金在大多數情況下是不退的。再就是不要輕信虛假報價，避免承受不該有的損失。最後就是不要不看裝潢看做工，避免後期進行修繕。手續：首先要求賣方提供合法的證件，意見達成統一後，雙方簽訂至少一式三份 ...
1、提供證件。要求賣方提供有效合法的證明，包括身份證、產權書、資格證件以及其它材料。2、簽訂買賣契約。買賣雙方協商房屋的位置、產權狀況和最後的成交價格，達成協議並簽訂正式契約。3、提交申請接受審查。買賣雙方要向當地房地產管理部部門提出申請手續後等待審查產權，若不合格則不能進行交易。4、繳納稅費。5、辦理產 ...
1、買賣前產權稽核。首先，要仔細的檢視業主房產證，注意房產證上有幾個人署名。如果是有兩個人，在簽訂後邊合同時就需要有兩個人名字;然後看購房時的相關憑據，如購房的發票以及契稅發票等，作為輔助的證據以初步的確認房屋產權歸屬。
2、交定金及籤合同。看好了房子以及確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事了。但請 ...
1、貸款額度
貸款額度是買新房和二手房都需要注意的問題，無論新房還是二手房，目前國內商業貸款的貸款額度最高約為市場價的70%～80%（各地政策不同）。但是這裡也有需要各位購房者注意的，新房的市場價往往以合同價為準。
2、貸款年限
貸款年限會影響每月的還款額度，如果是購買新房的話，通常大家的貸款 ...
1、賣二手房需要注意關注房產方面的資訊，多掌握一些以房產相關的資訊。
2、房子的賣價要合理，如果價格太高可能會錯失成交的機會，但是賣價過低又有損自己的利益。
3、在買家來看房前，最好先把房子整修一遍，才能給買家帶來溫馨舒適家的感覺。
4、如果是要選擇中介公司來進行房屋買賣交易，那麼最好是選擇大 ...
1、核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。
2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成 ...
1、我們在申請個人住房貸款的時候，借款人要根據自己的經濟情況，還有還款的能力做出判斷。同時要對自己未來的支出做個預測，避免日後出現無法還款的情況。
2、貸款還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。貸款人可以自主選擇銀行。
3、申請個人商業貸款的時候，銀行都需要申請人提供收入證明， ...