買現房流程及注意事項,如下說明:
買現房流程:
1、驗看房產證:主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押,以及房產證的真假。
2、實地看房:主要查驗該房產的質量以及環境。
3、簽訂購房合同:很多地方房管部門有制式合同。
4、到房產交易中心辦理過戶手續,繳納契稅和印花稅。
5、原房產證被收件處收回以後付購房款(如果透過中介則與中介辦理相關手續)。
注意事項:
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突,尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應是專案立項批准檔案的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人,或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱,一定要與專案位置聯絡在一起,以免日後有出入。標明專案位置時,一定要具體、明確。
購買期房的流程如下:
1、購房者在認可專案之後,可到售樓處簽訂認購書,繳納部分定金。
2、簽訂買賣合同,購房人在簽訂認購書後,應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式的合同。
3、預售登記:買賣雙方只有辦理完預售的登記後,能具備法律效力,買賣雙方應在合同簽訂後的30日內,到所屬的房屋土地管理局的市場處辦理。
4、簽訂管理的公約,辦理入住的手續。當購房人按合同有關的條款約定付清房款後,開發商提供入住通知單,並安排購房者與物業接洽。
購買期房的注意事項如下:
1、首先必須知道開發商是否具備“五證”
2、必須要求使用規範的合同文字
3、查驗有關證明檔案
4、買期房必要注意建築面積上面的約定
5、買期房要約定資訊條件時限和資訊條件
6、簽約時要注意房屋質量
1、上海買新房的流程:第一步:檢視是否符合購房資格,準備資料和證件。第一步:挑選樓盤,並且進行實地考察,挑選合適的房源,進行多方面的對比。第三步:認購簽約準買房,需要向開發商繳納一定數額的定金,並且籤認購書。第四步:和開發商籤合同。第五步:進行驗房收房。2、需要注意事項:和開發商簽署的合同是一定要查驗的,在驗房的時候最好有專業裝修人員在場。
1、選擇車型及配置
(1)買車第一步就是先挑選車型和所要購買的配置。而確定車型的時候一定要結合自身的預算來確定。選車的原則就是先確定好,想買什麼型別的車,轎車、SUV等,然後就是自己對於幾個引數的敏感程度,比如油耗、保養成本、空間、噪音程度和裝載能力。
(2)配置選擇方面則因人而異,因為每個人需求 ...
新房驗收交房流程:
核實業主材料。業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。交納剩餘房款。領取鑰匙並簽訂《住宅鑰匙收到書》。業主對房屋進行驗收。驗收中出現什麼問題,業主可就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。開發商與業主協商並達成書面協議 ...
1、父母要提前到達機場,預留出充足時間
在機場候機時,要注意看管好自己的寶寶,以防人多走失。行李可以儘量選擇託運,但寶寶在路上用的東西需隨身攜帶。登機前,要記得給寶寶換一次紙尿褲。
2、進入客艙後記得給幼兒脫去厚重冬衣
秋冬季節,很多嬰幼兒登上飛機後就哭鬧不停,父母用什麼法子都沒用。其實原因很 ...
1、準備買房。在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子,特別是經濟實力方面,有具備一定的首付款金額,相關的商業銀行能發放貸款等。還要看看當地的限購政策,看看自己是否在限購範圍內,若不在,就可以購房,最好是做一個購房計劃為好。
2、選擇開發商。選擇有一定資質的地產商開發的樓盤更好,因為這些開發商一般都具 ...
1、專案立項
(1)提交專案建議書主要內容有:投資專案提出的必要性,擬建規模和建設地點的初步設想,資源情況、建設條件、協作關係的初步分析,投資估算和資金籌措設想,專案大體進度安排經濟效益和社會效益的初步評價等。點選免費下載海量工程資料
(2)編制專案預可行性研究、可行性研究報告並提交主要內容有:國 ...
坐飛機流程:1、取機票,找到購買航班對應的航空公司櫃檯,將身份證交給辦理人員。
2、辦理登機手續後即可獲得登機牌。
3、過安檢,將隨身物品放在安檢機上,人從安檢門走過。
4、若安檢合格,安檢員會在登機牌上蓋章。
5、候機,按照登機牌上的指示,或求助機場值班人員找到登機口,在登機口候機。
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1、公司為了取得一個專案,都是透過和需求方進行深入充分的溝通交流,取得甲方的需求資訊,然後根據需求方的需求資訊,協助甲方擬製招標檔案,注意招投標法律法規不允許和投標方協助甲方擬製招標檔案,確定是公開招標、邀標還是競價談判。如果是公開招標或 然邀請招標,則透過招標公司發標。
2、透過公共渠道購買標書。購 ...