買經濟適用房的弊端

　　1、經濟適用房專案大部分均位於城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接。

　　2、國家建設此類房屋，是為了改善人的生活品質，此類房子建築戶型沒有商品房規劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現象。

　　3、廉價房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社群，造成居住割裂。

　　1、經濟適用房專案大部分均位於城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接。

　　2、國家建設此類房屋，是為了改善人的生活品質，此類房子建築戶型沒有商品房規劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現象。

　　3、廉價房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社群，造成居住割裂。

　　購買經濟適用房可以貸款，不過由於5年以內的經濟適用房是有限產權，五年後可以上市交易，即購房者只擁有房屋所有權，而沒有土地使用權。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

　　經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用於經濟適用住房專案開發建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並取得房地產開發資質的房地產開發企業。