買賣二手房合同中有什麼注意事項

　　買賣二手房合同中的注意事項有：

　　1、確認房主真實身份；

　　2、確認付款方式以及時間，缺一不可；

　　3、進行房屋交驗要責權分明；

　　4、約定好違約責任以及爭議解決方式，具體落實；

　　5、中介代理費賬目要明晰；

　　6、要善用補充條款，維護自身利益。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。

　　簽訂買賣二手房合同應注意的是：

　　1、瞭解清楚當事人的具體情況、地址、聯絡辦法等，以免出現欺詐情況；

　　2、寫明房屋位置、性質、面積、結構以及房屋產權歸屬；

　　3、寫明總價款、付款方式、付款條件；

　　4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程；

　　5、註明費用交接時間。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。

　　1、 牆面要保持乾燥，表面水份最好要低於6%，PH值小於9，新水泥施工一般須保養20天至40天。檢測辦法手摸，沒有潮溼感。眼看無水印 。

　　2、 施工前須剷除鼓包，除油，除塵，除鹼，除黴及鬆動層等。除時可用稀酸水沖洗，再用清水沖洗乾淨，乾燥後再刷塗料;除黴時先用剷刀剷除施工面的黴菌再用洗牆水，噴洗二遍，待乾燥後，方可刷塗料。

　　3、 施工中，可根據氣候條件及塗刷具體的不同，酌加少量清水或稀釋使用(具體加入量參見各品種的使用說明書)。溫度低於7°C，溼度高於85%時候，不宜施工(夏季以及南方梅雨季節及冬季。

　　4、 不要在塗刷牆漆的同時使用聚酯類塗料料，因遊離子TDI會使膠漆泛黃。

　　5、 為使漆膜耐久、保色、不受牆體內鹼性物質的侵害，要使用封固底漆打底。