買賣合同未蓋章是生效的。而買賣合同的生效問題,主要分兩種情形:
第一種,是買賣雙方簽署了書面的合同,合同中有明確的生效時間或生效條件的約定,根據合同條款來確定合同的生效問題;如果沒有約定合同生效的問題,就根據法律規定合同成立時即生效。一般情況下,如果合同簽字蓋章了,有簽署時間,就認定簽署日期為合同生效日。
第二種,是當事人之間沒有書面合同,如何確定合同生效的問題。如果當事人之間沒有書面合同,法院要根據送貨單、收貨單等證據,並結合當事人的交易方式、習慣,來認定買賣合同是否成立。在實務中,如果有相關的送貨單、收貨單,法院一般會認定雙方形成買賣合同關係,買賣合同成立生效。具體生效或成立的時間,也會根據送貨單、收貨單的時間來綜合認定。
【法律依據】
《合同法》第三十二條規定,當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
合同只簽字不蓋章,如果是自然人和自然人簽訂的合同,就是有效的;如果是自然人和法人簽訂的合同,則法人一方必須加蓋公章才有效。
合同生效應具備下列條件:
(一)合同當事人必須具備完全民事行為能力;
(二)合同內容中沒有與現行法律法規相悖的條款;
(三)合同內容必須是當事人雙方真實意思的表達;
(四)合同形式符合法律要求。
合同生效,是指合同具備一定的要件後,便能產生法律上的效力。
具體是否生效要看合同約定的生效要件,如果附件不生效也不影響其他部分的效力。
《合同法》第五十六條規定,無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
合同只簽字不蓋章生效,《合同法》規定“當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立”。
也就是說,法律並不要求籤字的同時必須再加蓋公章,二者必須齊備,而是要求當事人或者簽字或者加蓋公章,二者必具其一。 ...
房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。
因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。
【法律依據】
《合同法》第四十四條,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登 ...
小產權房買賣合同是否有法律效力,可以先確定是否具備生效要件:
1、買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力
即當事人應該是18週歲以上的成年人,具有完全民事行為能力。已滿16週歲以上不滿18週歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,也會視為完全民事行為能力人。
2、買賣雙方意思表示真實
如 ...
合同的成立並不意味著必然生效,在某些情形下是可以延遲生效的,但要根據具體情況來確定。在房產贈與的關係成立之後,受贈人取得該房產的所有權之前,贈與人是可以行使撤銷權的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條:贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 ...
根據我國法律規定,民事主體可以透過代理人實施民事法律行為。所以,可以代簽。如果代理人經過授權並且辦理了相關公證,代理人代簽房屋買賣合同是有法律效力的。
【法律依據】
《民法總則》第一百六十一條,民事主體可以透過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實 ...
所謂小產權房就是隻擁有房屋的使用權,沒有所有權。小產權房買賣合同是否有效,應該分情況討論。(一)合法小產權房的買賣合同有效。所謂合法的小產權房,指擁有宅基地使用權證,取得規劃許可、施工許可證,並辦理了房屋產權證的村民自住房。這類小產權房,具備合法的產權證明,法律規定可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。(二) ...
依據我合同法的規定,二手房居間買賣合同只要是依法成立的,不違反法律規定的,合同是具有法律效力的,對雙方都有約束力。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第八條:依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保護。 ...