貸款利率上浮代表什麼

　　貸款利率上浮代表住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整，我國的貸款基準利率由中國人民銀行管轄的，各商業銀行的貸款利率是在央行貸款基準利率上調整得到的，通常申貸人在申貸後，與銀行簽訂貸款的合同上會有約定的利率，這個約定的利率一般不會調整，除非央行貸款基準利率調整了，合同上的利率也會隨之進行調整。

　　廣發銀行的貸款上浮標準不是固定的，不同借款人獲得貸款利率可能不同。

　　但是廣發銀行的貸款利率也是以央行基準利率為基礎的，目前的貸款基準利率為：

　　商業貸款貸款期限在一年內(含一年)貸款利率為4.35%;

　　商業貸款貸款期限在一年至五年貸款利率為4.75%;

　　商業貸款貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。

　　公積金貸款期限在一年至五年貸款利率為2.75%;

　　公積金貸款期限在五年以上貸款利率為3.25%。

　　公積金貸款利率依同期央行基準利率的標準進行執行，不同於商業貸款利率，公積金貸款利率受國家宏觀調控政策的掌控，趨勢穩定不會上浮。

　　目前五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%。

　　雖然商業貸款期限五年以上基準利率是4.9%，五年及以下（含五年）基準利率為4.75%，但實際上各銀行都會在這個基礎上上浮10%左右，甚至各地區之間也有所差異。

　　公積金貸款利率雖然也會調整，但卻是全國統一價，按照國家規定有效期為一年，若2019年公積金貸款利率沒有調整，那麼2019年維持利率不變，若有調整，新利率也會從2020年1月1日開始執行。

　　如果有公積金貸款需要，建議在貸款利率上調前辦理相關公積金貸款手續，可以節省一筆不少的費用。