貸款沒還清能賣房，可以透過以下方法：
1、轉按揭，轉按揭的前提是必須經過銀行同意才可以，銀行同意後，直接由買房人來承擔未還清的房貸。
2、用買家的錢結清房貸的剩餘貸款，一般適用於房貸額度較低或房主已經結清大部分貸款的情況下，結清剩餘貸款後，辦理解押手續，然後再進行下一步交易。
車貸沒還完不可以賣車。車貸沒有還清之前，車輛登記證還在銀行抵押，還沒有擁有該汽車的絕對使用權。
想要賣車，必須一次性還清餘下的貸款，可以和購車者協商，先支付一定比例的汽車款，去還清餘下的貸款，再進行汽車交易，讓購車者繳納餘下的車款。
可以申請汽車變現，找一家墊資公司先墊資將汽車解除抵押，然後再賣掉。
貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。
購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、籤合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。
二手房買賣中，如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款，然後將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。即由該房屋的買方繼續償還賣方的按揭房款。即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。
貸款沒還清是有房產證的，在銀行籤的申請是抵押房產申請，然後到房管所辦理抵押手續，抵押手續辦完後，房管所有一本《他項權證》會抵押在銀行，那就能把原先的房產證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是會加上了抵押登記在裡面。
新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產權證還沒有辦理下來的話就是還沒有 ...
這個是可以的，只不過需要辦一些手續：
1、第一種情況是最簡單省事的一種方法，就是直接在將你要賣的房子出售或轉讓給其他人，如果有人接受購買貸款未繳清的房產，這時就可以直接辦理個人住房貸款變更貸款人等手續。
2，還可以先將房產轉賣出去，用買方所付的首付款項付清剩餘的貸款款項。這種方式適用於賣方貸款的額 ...
房子房產證沒下來的不能賣。因為從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。而且，沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
若是沒 ...
離婚後產權關係明確的房子可以賣。離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
【法律依據】
《物權法》第三十九條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。 ...
車貸還沒還完不可以賣車。
1，車貸沒有還清之前，車輛登記證還在銀行抵押，還沒有擁有該汽車的絕對使用。
2，想要賣車，必須一次性還清餘下的貸款，可以和購車者協商，先支付一定比例的汽車款，去還清餘下的貸款，再進行汽車交易，然購車者交納餘下的車款。
3，可以申請汽車變現，找一家墊資公司先墊資將汽車解 ...
一般而言，這是要看情況的，轉售房屋屬於二手房交易，而在二手房交易中是以房產證為準的。
如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。
如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時沒有處理的許可權， ...
房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚後將房屋歸屬於子女，但是未辦理過後手續的，夫妻一方是無權出售該房屋的。
夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續後，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬於子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那麼子女就享有房屋 ...