賣房夫妻一方簽字有效嗎

　　賣房夫妻一方簽字有效。即使賣方在出售房屋時對出售房屋沒有完全所有權或者完全處分權，但隻影響房屋能否順利辦理變更登記，對於物權變動的原因（即合同的生效與否）並不產生影響。

　　法律依據：

　　《城市房地產管理法》第六十條

　　國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

　　《民法典》第二百零九條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百一十五條

　　當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

　　欠條，是個人或單位在欠款、欠物時寫給有關單位或個人的憑證性應用文。欠條夫妻一方簽字是有效的，只要欠條是當事人真實意思表達，內容和程式合法，經當事人簽字或蓋章後即可生效。以夫妻一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，夫妻雙方都應承擔還款責任，對雙方都有效。但夫妻一方能夠證明，債務只是借款一方的個人債務的，或者能夠證明夫妻對夫妻關係存續期間所得財產約定歸各自所有，且債權人知道該約定的，該借款只能由借款的一方的承擔責任。

　　【法律依據】

　　《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第一條：夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

　　在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金；

　　(二)生產、經營的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。