賣房子賣方要交哪些稅

　　賣房子賣方要交的稅具體如下：

　　對於出售普通住宅，如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。

　　對於出售非普通住宅，滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65%，但沒有個人所得稅。滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65%以外，還有2%個人所得稅。當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%。

　　按國家規定，如果房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年，賣方需要交納營業稅5.5%和個人所得稅1%，房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就無需交任何稅費。

　　現在的房屋買賣市場，一般情況是買方承擔所有稅費，如果要交自己那部分，要交契稅，根據房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然後是個人所得稅1%，最後是營業稅5.5%或者差額的，超過5年沒有這個稅。

　　賣房子房東要交如下稅費：

　　1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

　　2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

　　3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

　　4、分攤費用：成交價／總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價／總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

　　5、個人所得稅=（實際成交價格-財產原值-稅金及合理費用）×20%，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅

　　6、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

　　7、增值稅：

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

　　買房子要以下稅費哪些稅

　　(1)契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。

　　(2)住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。

　　(3)交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。

　　(4)房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。

　　(5)證照印花稅，5元每本。

　　(6)就是工本費，10元每本。

　　(7)如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5％；保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費，貸款額乘以0.03％；抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。