賣房子需要交稅費嗎

　　1、比如說契稅、增值稅、中介費、貸款擔保費、個人所得稅、交易稅等。

　　2、繳納了這些稅費，才會有發票，而且在房管局轉戶口的時候是要提供稅費發票的。

　　3、而且稅費是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理

　　1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

　　2、個人所得稅：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

　　3、城建稅和教育費附加：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加免徵，因為計稅依據是納稅人轉讓不動產繳納的增值稅。

　　4、印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

　　5、土地增值稅：對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

　　1、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%。

　　2、企業所得稅。根據我國相關規定，取得房產銷售收入應併入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額=收入總額-不徵稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損，以上是其計算公式。

　　3、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。

　　4、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除專案金額的餘額。增值額未超過扣除專案金額的50%。應納稅額=增值額×30%。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除專案金額乘以速算扣除數的簡便方法計算。

　　5、城市維護建設稅和教育費附加。應納城市維護建設稅=實際繳納的增值稅稅額×7%。應納教育費附加=實際繳納的增值稅稅額×3%。出售商品房所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入的全部價款和有關的經濟收益，包括計入售房價款中代縣級及縣級以上人民政府收取的各項代收款項。

　　6、堤圍防護費。堤圍防護費按照企業性質的不同納稅標準有所差別，分別為內資企業按計稅收入額的0.1%繳納，外資企業按計稅收入額的0.09%繳納。