購房貸款應該怎麼辦理啊

　　給你介紹一下按揭買房貸款的一些相關事宜吧：

　　1、有合法有效的身份證明的中國成年人;

　　2、有較好的經濟收入,有按期及時償還貸款本金及利息的能力;

　　3、需要用所購的房產交付銀行作為抵押物;

　　4、與開發商簽訂了買賣合同、購房合同等。

　　申請人需要提交的資料有：

　　1、申請按揭貸款買房子的書面申請;

　　2、借款人及房產共有人的身份證,屬於夫妻共有的需提供結婚證;

　　3、戶口本及證明;

　　4、夫妻雙方身份證;

　　5、收入證明、工作單位開具的工資證明等;

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　　首先去銀行了解一下自己是否具有申請按揭貸款的條件，然後向銀行提供證明，證明自己的身份和具有能夠進行及時還款的證明。然後與開發商進行購房合同的簽訂，提供身份證、戶口本等。再次就是與銀行簽訂貸款協議，規定貸款金額和貸款期限。最後就是銀行進行貸款的發放，借款人要注意及時查收，及時的進行還款，不要逾期。

　　一般來說，辦理農業銀行貸款的主要步驟是：

　　1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料;

　　2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等;

　　3、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款;

　　4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

　　5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種，你自主進行選擇就可以了。

　　購房貸款辦理的流程為：

　　1、所需材料：申請人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明材料、購房合同、首期付款發票、收入證明、工作證明等。

　　2、申請人需攜帶以上相關材料前往相關銀行的營業網點櫃檯提交申請。

　　3、銀行工作人員對申請人提交的材料及其信用記錄等進行審查。

　　4、審查通過後，銀行會與申請人簽訂貸款合同。

　　5、申請人前往房管局辦理抵押登記備案手續，到保險公司購買保險。

　　6、銀行開設還款賬戶，申請人按期還款。