交完全款的購房合同符合貸款條件才能貸款,房產抵押貸款條件:具有完全民事行為能力,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;有合法有效地身份證明;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件;有合法有效的購房合同或協議等。
《民法典》第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
交完全款的購房合同符合貸款條件才能貸款,房產抵押貸款條件:具有完全民事行為能力,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;有合法有效地身份證明;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件;有合法有效的購房合同或協議等。
《民法典》第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
購房貸款能貸的額度不是固定的，這取決於所購買的房屋價格及借款人的實際情況，如果借款人有足夠的還款能力的話，一般住房可以貸款的比例為房屋價格的50%~80%左右。商品房能貸款的比例為50%~60%左右，第一套房可以貸款的比例一般為房屋價格的70%左右，二套房能貸款的額度為房屋價格的60%左右，此外銀行還要根據借款人的經濟情況及還款能力來確定具體的貸款額度，以防借款人無法按時償還貸款本息。
全款買房是可以進行貸款的，但是根據房子的性質不一樣，需要準備的材料也是不一樣的，如果是全款購買現房的話，除了產權人的身份證明以外，還有不動產權證以及房子評估報告，如果是期房，在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件，購房合同以及相關繳費證明，如果是現房抵押的話，在簽訂相關的購房合同之後，就可以向銀行申請貸款了，除了要葉大產權，共有人的身份證件以及戶口本以外還要出具不動產權證，銀行的借款合同，夫妻結婚證明以及有效的房屋評估報告，需要注意的是，在銀行簽訂抵押合同的時候，需要共有產權人同時在場簽字才行。如果業主是全購買期房，可以寫待遇開發商簽好的購房合同，共有產權人的身份證明以及繳納費用的憑證，到銀行申請貸款，需要注意的是，如果是單身家庭購房，還需要到當地的民政局列印未婚的證明。