購房首付一般大概多少

　　在購買房子的時候，首付款和首次購買一件二次購買是有區別的，一般首次購買房子的時候，30%的首付款，辦二次購買房子的時候首付款需要40%。在購買房子的時候可以提前先了解一下。

　　1、購買房子的時候申請貸款可以提前向銀行提出，在辦理貸款的時候要帶好手續，比如身份證原件，戶口本，原件等。

　　2、一般首次購買房子的時候，30%的首付款，辦二次購買房子的時候首付款需要40%。

　　3、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。

　　一般在購買房子的時候，可以提前去銀行進行辦理貸款，因為在辦理之後也是需要一定的時間才能夠下發的。並且在購買房子之前可以看一下哪家銀行的貸款更好辦理。

　　1、買首套房首付。

　　商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。

　　2、買二套房首付。

　　商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關係不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

　　1、在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。2、在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付為五成。

　　3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行裡是不是有不良記錄就可以。